Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Vlasakker 16

5391KV Nuland • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Vlasakker 16 Nuland
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Ben jij toe aan een nieuwe stap? Dan zou deze superleuke, instapklare tussenwoning zomaar jouw thuis kunnen zijn! De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi vrij uitzicht over een groen speelveldje. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De handige provisieruimte onder de trap maakt het geheel compleet. Om je een indruk te geven van hoe deze woning volledig ingericht eruit kan zien, hebben we twee fraaie artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij de forse dakkapel profiteren twee slaapkamers van extra ruimte en veel natuurlijk licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de overloop. Buiten geniet je van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of voor een lekkere kop koffie. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de stenen berging. Extra praktisch is de aanwezige achterom. De Vlaskker ligt in een kindvriendelijke woonwijk waar veel aandacht is besteed aan groen, natuur en water. Verschillende woningtypen worden afgewisseld met speeltuintjes en ruime groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor een wandeling of een rondje hardlopen. Loop je de straat uit, dan sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte. Nuland maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch en telt ongeveer 4.800 inwoners. Het dorp combineert een gemoedelijke, kleinschalige sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig. Voor uitgebreid winkelen, een museumbezoek of een avond uit ligt de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Met de auto bereik je de omliggende regio eenvoudig via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er goede busverbindingen tussen Grave en ’s-Hertogenbosch (lijn 90) en tussen Rosmalen en Uden (lijn 251). Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - Genoeg plek voor de eettafel. - Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast onder de trap. - Vrije wegkijk over een speelveldje. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. - De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. - Nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Fors dakraam voor een natuurlijke lichtinval. - Bergruimte op de voorzolder. Tuin en stenen berging - Prachtige diepe tuin op het zuiden. - Heerlijk zonnige ligging. - Gezellige overkapping over het terras. - Stenen berging voor het gereedschap en de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Speeltuintje om de hoek. - Mechanische ventilatie. - Energielabel B. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 400.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1986. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 113 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 387 m3. - Perceel 151 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Atag I28C (2018). Kadastrale gegevens - Gemeente Nuland. - Sectie B. - Perceel 3318. - Oppervlakte 151 m2. - Volle eigendom. - Gemeente Nuland. - Sectie B. - Perceel 4023. - Oppervlakte 32 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 128EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.