Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Ambachtsheerenlaan 9

3281MZ Numansdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 81.750

2% overdrachtsbelasting (€ 79.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.076.750

Koopprijs /m²: € 10.856

Fotogalerij

Ambachtsheerenlaan 9 Numansdorp
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: Ambachtsheerenlaan 9, Numansdorp Vrijstaande mansion gelegen op een landgoed van ruim 51.000 m2 eigen grond, twee inpandige appartementen, meerdere garages en een vrijstaand bijgebouw met golfstudio. *English below* Verscholen in het groen van Numansdorp ligt Ambachtsheerenlaan 9: een vrijstaande villa op een perceel van ruim 51.000 m2. Een eigen domein, waar privacy, ruimte en vrijheid niet worden beloofd, maar direct voelbaar zijn in de afstand tot de weg, de lange oprijlaan, het vrije uitzicht rondom en de stilte op eigen terrein. Vanaf het moment dat de poort opent, verandert de beleving. Het grind onder de banden, de bomen langs de oprijlaan, de woning die langzaam in beeld komt; alles voelt beheerst, ruim en vanzelfsprekend exclusief. Niet gemaakt om te imponeren, maar ontworpen om te leven op een niveau dat zelden beschikbaar komt. De in 2020 gebouwde mansion combineert moderne architectuur met comfort, privacy en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 368 m², twee volledig inpandige appartementen, meerdere garages en een vrijstaande mancave met golfstudio en virtual drive-in range, biedt deze woning veel meer dan woonruimte. Dit is een plek voor familie, gasten, werk, ontspanning en beleving. Alles op eigen terrein. Alles in volledige vrijheid. Binnen halen grote raampartijen het landschap naar binnen. Het licht beweegt door de ruimtes, het groen blijft overal aanwezig en de indeling voelt royaal zonder afstandelijk te worden. Luxe zit hier niet in overdaad, maar in rust, schaal, afwerking en de vrijheid om te leven zoals u dat wilt. Hier krijgt thuiskomen een andere betekenis. Niet als einde van de dag, maar als begin van uw eigen wereld. Waar je woont, is wie je bent. RONDLEIDING Aankomen De eerste indruk begint al ruim vóór de voordeur. Via de eigen toegang rijdt u het perceel op, waar de lange oprijlaan zich uitstrekt richting de woning. Links en rechts groen, bomen en open ruimte. De woning ligt bewust teruggetrokken, waardoor privacy hier niet afhankelijk is van hoge muren, maar van ligging, afstand en schaal. De architectuur is modern en krachtig, met lichte gevels, donkere accenten, brede glaspartijen en groene taluds die de woning verbinden met het landschap. Het resultaat is geen klassiek landhuis, maar een hedendaagse estate. Strak, ruim en volledig in balans met haar omgeving. Entree en centrale hal Binnen zet de woning haar lijn direct door. De entree voelt ruim, licht en overzichtelijk. Vanuit de centrale hal worden de verschillende woonfuncties, appartementen, garages en verdiepingen met elkaar verbonden. Juist hier wordt duidelijk hoe doordacht deze woning is. Alles staat met elkaar in verbinding, maar niets voelt door elkaar. Er is ruimte voor gezin, gasten, werk, ontspanning en zelfstandigheid, zonder dat het huis zijn rust verliest. Dat is de luxe van een goed ontworpen groot huis: niet alleen veel meters, maar vooral veel mogelijkheden. BEGANE GROND Ruimte voor gasten, familie en dubbele bewoning De begane grond is uitzonderlijk veelzijdig. Op deze woonlaag bevinden zich meerdere slaapkamers, badkamers, woonruimtes, keukens, praktische ruimtes en garages. Daardoor voelt dit niveau niet als een onderlaag, maar als een volwaardig onderdeel van het huis. De aanwezigheid van twee inpandige appartementen maakt Ambachtsheerenlaan 9 bijzonder geschikt voor een manier van wonen die steeds relevanter wordt: samen, maar met privacy. Denk aan inwonende familie, volwassen kinderen, gasten, een au pair, mantelzorg, kantoor aan huis of een combinatie daarvan. Beide woonunits beschikken over eigen leefruimte, slaapruimte, badkamer en keukenvoorzieningen. Daarmee bieden ze comfort en zelfstandigheid, terwijl ze onderdeel blijven van hetzelfde domein. Slaapkamers en badkamers Verspreid over de begane grond liggen meerdere slaap-/gastenkamers en badkamers. De indeling biedt veel flexibiliteit: kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer, privé-suite of rustige plek voor gasten. Wat deze woning onderscheidt, is dat die flexibiliteit niet voelt als een compromis. De ruimtes zijn royaal genoeg om volwaardig gebruikt te worden en liggen logisch ten opzichte van de woonunits, hal en overige voorzieningen. Garages en praktische luxe Een woning van dit niveau moet niet alleen mooi zijn, maar ook kloppen in dagelijks gebruik. Dat doet Ambachtsheerenlaan 9. De begane grond beschikt over meerdere garages, waaronder inpandige garage-/stallingsruimtes, ideaal voor auto’s, sportmateriaal, opslag of hobby’s. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en meerdere entreezones. Hier is nagedacht over het leven achter de schermen. Alles wat praktisch is, krijgt ruimte. Alles wat uit het zicht mag, heeft een plek. EERSTE VERDIEPING De hoofdwoonlaag De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier liggen de royale living, de leefkeuken, de eetkamer, meerdere slaapkamers, badkamers, een inloopkast en het terras. Door de verhoogde ligging ervaart u het perceel op een andere manier. Het uitzicht wordt ruimer, het licht valt dieper naar binnen en de grote glaspartijen zorgen ervoor dat het landschap voortdurend aanwezig is. Niet als achtergrond, maar als onderdeel van het wonen. Deze verdieping voelt open en royaal, maar nergens kil. De combinatie van houten vloeren, strakke lijnen, kunst, grote ramen en warme details zorgt voor een eigentijdse sfeer met karakter. Wonen, koken en tafelen De woonkamer is licht, ruim en gericht op buiten. Hier kijkt u uit over groen, lucht en eigen terrein. Het is een ruimte voor ontspannen avonden, lange gesprekken en rustige momenten waarop u vooral merkt hoe stil wonen kan zijn. De leefkeuken ligt centraal en is ingericht als plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Het kookeiland geeft de ruimte kracht en functionaliteit, terwijl de open verbinding met de eetkamer en living zorgt voor een natuurlijke flow. Dit is een verdieping die gemaakt is om te leven. Niet alleen om mooi te zijn. Terras Aan de eerste verdieping ligt een royaal terras dat voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Een buitenkamer met uitzicht over het perceel, ideaal voor koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een lange avond met vrienden. Door de ligging op hoogte krijgt het buitenleven hier extra beleving. U kijkt niet alleen naar het groen, u kijkt over uw eigen domein. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder een royale badkamer met onder meer een ligbad, dubbele wastafel en douche. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig. De slaapvertrekken liggen prettig verdeeld over de verdieping, waardoor er ruimte is voor een master suite, kinderkamers, gastenverblijf of een rustige werkplek. Door de combinatie met de extra slaap- en woonfuncties op de begane grond kan deze verdieping volledig worden ingericht als privéwoonlaag voor de hoofdbewoners. Rust boven. Ruimte beneden. Alles binnen één huis. MANCAVE EN GOLFSTUDIO Los van de woning bevindt zich de vrijstaande mancave met eigen golfstudio en virtual drive-in range. Een ruimte die direct laat zien dat Ambachtsheerenlaan 9 meer is dan een woning met veel grond. Dit is lifestyle op eigen terrein. Een plek om te trainen, ontspannen, vrienden te ontvangen of u volledig terug te trekken. Golfen wanneer het u uitkomt, zonder reistijd en zonder concessies. Voor de liefhebber is dit geen extraatje, maar een wezenlijk onderdeel van de beleving. De mancave geeft dit object iets wat zeldzaam is: een eigen wereld naast de woning. Voor sport, ontspanning, focus en plezier. BUITENLEVEN Ruim 51.000 m2 eigen grond Het perceel is een van de grootste kwaliteiten van Ambachtsheerenlaan 9. Ruim 51.000 m² eigen grond betekent dat de woning niet alleen vrij staat, maar werkelijk onderdeel is van een eigen landschap. De lange oprijlaan, groene randen, open velden, zichtlijnen en afstand tot de omgeving zorgen voor een gevoel dat in Nederland zeldzaam is. Hier heeft u lucht, stilte en ruimte. Niet symbolisch, maar letterlijk. Vanaf verschillende plekken in de woning kijkt u uit over het eigen terrein. Het groen blijft steeds aanwezig, zonder dat het huis zich afsluit. Binnen en buiten zijn hier geen losse werelden, maar versterken elkaar. Dit is buitenleven zonder ruis. OMGEVING Ambachtsheerenlaan 9 ligt in het buitengebied van Numansdorp, in de Hoeksche Waard. Een omgeving die perfect past bij het karakter van deze woning: open, groen, waterrijk en ruim. Numansdorp ligt aan het Hollands Diep en heeft een sterke verbinding met het water. De jachthaven, het buitengebied, natuur en recreatie liggen in de omgeving, terwijl Rotterdam en de Randstad goed bereikbaar blijven via de A29. Ook voor liefhebbers van golf en buitenleven is de ligging sterk. Golfclub Cromstrijen ligt in de regio en de Hoeksche Waard biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen in het groen. Hier woont u vrij en privé, maar niet afgezonderd. Dorp, water, natuur, golf en stad liggen binnen bereik, terwijl u thuis vooral ervaart waar deze plek om draait: rust, ruimte en vrijheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande mansion op landgoedniveau - Gelegen aan Ambachtsheerenlaan 9 in Numansdorp - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 368 m2 - Perceeloppervlakte: ruim 51.000 m2 - Moderne architectuur met royale glaspartijen - Zeer veel privacy en vrij uitzicht rondom - Lange oprijlaan en wonen op eigen domein - Twee volledig inpandige appartementen / woonunits - Geschikt voor gasten, familie, dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis - Meerdere slaapkamers en badkamers - Royale living, leefkeuken en eetkamer op de eerste verdieping - Groot terras op de eerste verdieping - Inloopkast aanwezig - Meerdere garages en volop parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande mancave - Golfstudio met virtual drive-in range - Praktische ruimtes zoals berging en wasruimte - Gelegen in het buitengebied van Numansdorp - Nabij Hollands Diep, jachthaven, natuur en Golfclub Cromstrijen - Rotterdam en de Randstad goed bereikbaar - Oplevering in overleg DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- *English* DRVM presents: Ambachtsheerenlaan 9, Numansdorp Detached mansion situated on a private estate of over 51,000 m2, featuring two fully integrated apartments, multiple garages, and a detached outbuilding with golf studio. Hidden among the greenery of Numansdorp lies Ambachtsheerenlaan 9: a detached villa set on a plot of more than 51,000 m2. A private domain where privacy, space, and freedom are not merely promised, but immediately experienced through the distance from the road, the long private driveway, the unobstructed views, and the serenity of the grounds. From the moment the gates open, the atmosphere changes. The crunch of gravel beneath the tires, the trees lining the driveway, the residence gradually appearing in sight — everything feels controlled, spacious, and effortlessly exclusive. Not designed to impress, but created for living on a level that rarely becomes available. Built in 2020, this mansion combines modern architecture with comfort, privacy, and functionality. Offering approximately 368 m² of living space, two fully integrated apartments, multiple garages, and a detached mancave featuring a golf studio with a virtual drive-in range, this property offers far more than simply a place to live. It is a setting for family, guests, work, relaxation, and experience. Everything on private grounds. Everything in complete freedom. Inside, large windows draw the surrounding landscape indoors. Natural light moves throughout the spaces, greenery remains constantly present, and the layout feels generous without becoming distant. Luxury here is not found in excess, but in tranquility, scale, craftsmanship, and the freedom to live entirely on your own terms. Here, coming home takes on a different meaning. Not as the end of the day, but as the beginning of your own world. Where you live is who you are. HIGHLIGHTS - Detached mansion on estate-level grounds - Located at Ambachtsheerenlaan 9 in Numansdorp - Built in 2020 - Living area: approximately 368 m2 - Plot size: over 51,000 m2 - Modern architecture with expansive glass façades - Exceptional privacy and unobstructed views - Long private driveway and fully private domain - Two fully integrated apartments / residential units - Suitable for guests, family, dual occupancy, home care, or home office use - Multiple bedrooms and bathrooms - Spacious living room, open-plan kitchen, and dining area on the first floor - Large terrace on the first floor - Walk-in closet - Multiple garages and ample parking on private grounds - Detached mancave - Golf studio with virtual drive-in range - Practical spaces including storage and laundry

Hypotheek berekenen

€ 3.995.000

Kosten koper (geschat): € 81.750

2% overdrachtsbelasting (€ 79.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.076.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 199.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
51484 m²
Inhoud
1347 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.