Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Meerkoetplaats 16

3281JC Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 364.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.140

2% overdrachtsbelasting (€ 7.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 373.640

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Meerkoetplaats 16 Numansdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort voor de volgende stap Op een rustige plek in Numansdorp staat deze verrassend complete eengezinswoning aan de Meerkoetplaats 16. Met circa 91 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling over drie woonlagen is dit een woning waar je zó in kunt groeien. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers uit de stad die nét wat meer ruimte en rust zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Thuiswerken? Ook dat is hier uitstekend geregeld. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk in Numansdorp. Scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting de A29 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Precies die combinatie die Numansdorp zo populair maakt bij gezinnen en mensen die de stad verruilen voor meer wooncomfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Perceeloppervlakte 126 m² - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig dubbel glas - Goed geïsoleerde woning - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (begane grond en eerste verdieping) - Glasvezel aanwezig via Odido - Aanvraag voor KPN glasvezel via Glaspoort ingediend - Vier slaapkamers - Uitgebreid met dakkapel op de eerste én tweede verdieping - Rustige ligging - Snel beschikbaar Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming – praktisch én prettig in gebruik. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis voor wie hier op termijn een moderne keuken naar eigen smaak wil realiseren. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra opslag. Vanuit een tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van een goed formaat. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en beschikt over een douche-/badcombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De gehele verdieping is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en recent aan de buitenzijde geschilderd. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort, privacy en verduistering. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd: een ideale ruimte als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer voor een groter gezin. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting via Odido en de lopende aanvraag voor KPN via Glaspoort is deze verdieping ook perfect geschikt als volwaardige thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Een comfortabele, goed ingedeelde woning op een rustige locatie, met ruimte om te wonen én te groeien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Meerkoetplaats 16 jouw volgende stap wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 364.500

Kosten koper (geschat): € 9.140

2% overdrachtsbelasting (€ 7.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.