Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Molendijk 9

3281LT Numansdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Molendijk 9 Numansdorp
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De vrijstaande woning aan de Molendijk 9 in Numansdorp is een unieke en duurzame kans voor wie modern, gasloos en uniek wil wonen. De woning is in 2022 gebouwd, volledig uitgerust met een warmtepomp en airconditioning en beschikt over bijna 200 m² woonoppervlakte. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers, twee badkamers en vier slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kangoeroewonen of een luxe gastenverblijf. De mogelijkheid om kinderen of ouders onder één dak te laten wonen wordt hier werkelijkheid, zonder in te leveren op privacy of comfort. De buitenruimte is onderhoudsarm maar zeer aangenaam. Door de twee riante terrassen op het zuiden geniet u volop van de zon en het uitzicht op het water, zonder dat u veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. De drie schuifpuien en de bijzondere dakramen op de eerste verdieping zorgen voor een overvloed aan daglicht in de woning. De kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsgemak. Parkeren kan op eigen terrein, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: op loopafstand van restaurant Schippershuis, het centrum van Numansdorp, het Hollandsch Diep, de golfbaan en diverse sportvoorzieningen. Een heerlijke plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Begane grond - hoofdwoning Bij binnenkomst via de ruime oprit en voortuin valt direct de moderne en strakke afwerking van de entreehal op. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige toegang tot de garage. De garage is tevens bereikbaar via de oprit en herbergt de warmtepompinstallatie met boiler en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen en de schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het onderhuis. De moderne afwerking is in de gehele woning doorgevoerd, ook in de keuken, die is voorzien van veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De schuifpui naar het terras zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in closet, een overloop en de eerste badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een modern toilet, vloerverwarming en prachtige dakramen die zorgen voor een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel opbergruimte. U kunt hier goed staan, waardoor de ruimte praktisch te gebruiken is. Onder huis - geschikt voor dubbele bewoning Het onderhuis vormt een volwaardige tweede woonlaag en is zowel via de woonkamer als via een eigen entree van buiten bereikbaar. Dit maakt de verdieping ideaal als zelfstandige woonruimte voor kinderen of ouders, maar ook als praktijkruimte, kantoor aan huis of luxe logeerplek. De indeling bestaat uit een centrale gang, een tweede badkamer die in dezelfde stijl is afgewerkt als het overige sanitair, een woonkamer en een slaapkamer. Via twee schuifpuien heeft u toegang tot het terras en een stukje tuin. Buitenruimte De buitenruimte bestaat uit twee grote terrassen op het zuiden en een extra hoekje tuin. De terrassen grenzen aan het water en bieden veel privacy, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van rust en zon. Ontwikkeling De Molenpolder Achter de woning bevindt zich een gebied dat in ontwikkeling is. Meer informatie hierover is te vinden op de website van De Molenpolder. In de koopakte wordt opgenomen dat u hiervan kennis heeft genomen. De makelaar vertelt u hier graag meer over. Bijzonderheden: - Woning gebouwd in 2022; - het gebied achter de woning is in ontwikkeling: , dit wordt ook in de koopakte benoemd dat u hier kennis van heeft genomen; - oplevering kwartaal 4, 2026 richtlijn maar in overleg; - energielabel A+++; - Garanties nieuwbouw aanwezig en gaan over naar koper. Numansdorp, gelegen in de Hoeksche Waard. Gesitueerd aan het prachtige Hollands Diep en omgeven door uitgestrekte polders met adembenemende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diverse winkelmogelijkheden. De locatie is ideaal voor forenzen die de drukte van de Randstad willen ontvluchten en thuis willen komen in een ontspannen omgeving, waar hun kinderen veilig kunnen opgroeien en naar goede scholen kunnen gaan. Numansdorp biedt een scala aan voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. De levendige weekmarkten, jaarlijkse paardenmarkt en braderieën brengen kleur en levendigheid in het dorp. Voor recreatie zijn er talloze mogelijkheden, waaronder een 18-holes golfbaan, een jachthaven, een oeverbos, een tenniscomplex en zelfs een strandje. Bovendien ligt het natuureiland Tiengemeten op slechts een steenworp afstand, wat nog meer mogelijkheden biedt voor ontspanning en verkenning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard, een idyllisch eiland gelegen ten zuiden van Rotterdam, strekt zich uit over een uitgestrekte oppervlakte van 27.420 hectare. Met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners vormt het eiland een levendige gemeenschap te midden van weelderige landschappen en historische charme. Het staat trots bekend als een van de 20 nationale landschappen in Nederland, een erkenning die het te danken heeft aan zijn unieke kenmerken en bijzondere kwaliteiten. Ingeklemd tussen het uitgestrekte Deltarivierengebied en de bruisende verstedelijkte Randstad rond Rotterdam, is de Hoeksche Waard een oase van rust en natuurlijke pracht. Het verwierf zijn status als "Nationaal Landschap" vanwege zijn weidse openheid, het karakteristieke polderpatroon en het golvende reliëf, gekenmerkt door kronkelende kreken en statige dijken die het landschap doorkruisen. De Hoeksche Waard biedt een rijke variatie aan landschappen, van uitgestrekte polders tot schilderachtige dijkdorpen en weelderige natuurreservaten. Elk seizoen onthult nieuwe facetten van zijn schoonheid, van de kleurrijke bloemenvelden in de lente tot de gouden graanvelden in de zomer, en van de rustgevende rust van de herfst tot de verstilde schoonheid van de winter. Voor natuurliefhebbers biedt de Hoeksche Waard een overvloed aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen door de groene velden en langs de kronkelende waterwegen tot vogels spotten in de uitgestrekte natuurgebieden. De rustige waterwegen nodigen uit tot kanoën en varen, terwijl de pittoreske dorpen langs de dijken een charmante achtergrond vormen voor ontspannen wandelingen en verkenningstochten. Kortom, de Hoeksche Waard is een waar juweel in het Nederlandse landschap, een plek waar natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en gemeenschapszin samenkomen om een unieke en onvergetelijke ervaring te bieden voor zowel bewoners als bezoekers. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR in Hoeksche WAard MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER ROTTERDAM, BARENDRECHT, SPIJKENISSE en ROTTERDAM. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
822 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.