Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schoolweg 51 a

3281AP Numansdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schoolweg 51 a Numansdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassende woning, heerlijk ruim en een prachtige tuin! Op een rustige locatie aan de Schoolweg gelegen, fraaie en unieke vrijstaande woning op maar liefst 1010 m2 eigen grond! Een bijzonder sfeervolle, keurig onderhouden woning welke is gebouwd in 2002 en zeer praktisch is ingedeeld met een kantoor- en/of praktijkruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote diepe tuin die achter de woning gelegen is. Een tuin waar je kan genieten van ontspannen dagen en betoverende avonden. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten van al het groen, deze tuin biedt veel privacy en eindeloze mogelijkheden. De voorzijde is geheel in stijl ingericht, veel groen en nette bestrating. Numansdorp heeft een gezellig winkelcentrum met diverse kwaliteitswinkels en restaurants. Daarnaast zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep. Via de A-29 zijn er snelle verbindingen met de randstad en Noord-Brabant. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met mooie trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkamer, kantoor en hobbyruimte met bijkeuken. De speelse woonkamer heeft een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er comfortabel veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, in een lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd, geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kantoor is direct vanuit de entree toegankelijk en de hobbyruimte (voormalige garage) aan het einde van de gang. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met mooie, geheel in stijl passende eiken delen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop met apart tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een mooie, diepe kledingkast. De nette badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Vanaf de grote overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en een berging voor onder andere koffers. Tevens bevindt zich hier de cv combiketel. Eén van de slaapkamers heeft twee dakramen met balkonvensters, dit geeft naast uitzicht ook een extra leuke sfeer en ruimte aan de kamer. Tuin: Wat een leuke tuin!, heerlijk ruim en voldoende privacy. Voorzien van diverse beplanting, bestrating en gazon. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging (circa 27 m2) met aansluitend een overkapping met buitenkeuken en toilet!. Een heerlijke plek om tot de late uurtjes te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte van maar liefst circa 214 m2; - Perceelgrootte 1010 m2 eigen grond; - Tuin beschikt over ruime schuur met overkapping, buitenkeuken en toilet; - 24 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas; - Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;; - Op diverse plaatsen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanbracht; - Cv-installatie: Combiketel Nefit Topline HR 2014; - Laadpaal aanwezig; - Energielabel A; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Oplevering: 4e kwartaal 2025 Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
791 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
475 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR30 II (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3281

Google Maps

Geografisch overzicht Numansdorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Numansdorp

Woon- en buurtcijfers in Numansdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Numansdorp. In 2025 waren er 9.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

9.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Numansdorp
Jaar Inwoners
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Numansdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Opleidingsniveau

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Numansdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Numansdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Numansdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Numansdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer woningen in Numansdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.