Inwoners
649
Laatste jaar: 2026
Kampweg 10
6083BH Nunhem • Limburg
Beschikbaar
€ 549.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.830
2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 561.830
Koopprijs /m²: € 2.745
Fotogalerij
Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime woning voor jou en je gezin? Deze levensloopbestendige woning biedt veel comfort en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische indeling met bijkeuken en een fijne tuin is dit een ideale plek om comfortabel te wonen. De woning ligt in een rustige straat in Nunhem en biedt een mooie combinatie van rust en gemak. Daarnaast zijn er volop kansen om het huis naar eigen smaak te moderniseren en helemaal naar jouw hand te zetten! Wonen en koken Via de hal kom je de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht. Door de praktische indeling is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Met wat modernisering kun je hier een sfeervolle en eigentijdse leefruimte creëren. Aansluitend vind je de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. De indeling biedt volop mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken, helemaal naar eigen wens. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de tuin. Via de openslaande deuren geniet je van het zomerse weertje en loop je zo het overdekte terras op. Hier is het heerlijk vertoeven op een zomerse avond onder het genot van een hapje en een drankje. Vanuit de keuken bereik je een halletje dat toegang biedt tot de bijkeuken, de badkamer, het toilet en het terras. Tevens bevindt de CV-ketel zich hier. In de bijkeuken kun je je witgoed plaatsen en is er een keukenblok met een dubbele wasbak. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime berging waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen die je niet vaak nodig hebt. Slapen en baden Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, een wastafel en een toilet. Heb je geen slaapkamer nodig op de begane grond? Deze kun je natuurlijk ook gebruiken als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een toilet en een ruime berging. Heb je een gezin met kinderen? Dan is er genoeg ruimte voor iedereen! Natuurlijk kun je de kamers ook inrichten als walk-in-closet, studeerkamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens nog een toilet met fonteintje. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te loungen, tuinieren of samen met de kinderen te spelen. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en genieten van het zomerse weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Er is een gazon en een strook groen waar je planten of bloemen in kunt plaatsen. Achterin de tuin bevinden zich twee opbergschuren. Een grote waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen of je tuinierspullen kunt opbergen. Aan de andere zijde bevindt zich een overkapping met een kleinere opbergschuur. Genoeg opbergmogelijkheden dus! De tuin is via de zijkant van de woning toegankelijk via een poort. Locatie De woning is gelegen in het rustige en charmante dorp Nunhem. Nunhem kenmerkt zich door zijn landelijke ligging en hechte dorpsgemeenschap, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Haelen, waar onder andere winkels, een school en horeca aanwezig zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Nunhem ligt direct aan natuurgebied het Leudal, waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door bossen, langs beekjes en open velden. Daarnaast is de Maas met haar uiterwaarden op korte afstand gelegen, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning in de natuur. Op circa 15 autominuten bevindt zich Roermond, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de autosnelwegen A2 en A73 richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen korte tijd bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Haelen Sectie : A Nummer : 3171 Perceeloppervlak : 700 m²
Hypotheek berekenen
€ 549.000
Kosten koper (geschat): € 12.830
2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830
3,21%
Jaarlijks
%
€ 27.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 549.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Perceeloppervlakte
- 700 m²
- Inhoud
- 780 m³
- Overige inpandige ruimte
- 11 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 27 m²
- Externe bergruimte
- 60 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 320 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1955
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- 2008
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Planning
- Aangeboden sinds
- 21-04-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Nunhem
Ontdek waar makelaars actief zijn in Nunhem
Woon- en buurtcijfers in Nunhem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunhem. In 2026 waren er 649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 355.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 660 |
| 2023 | 665 |
| 2024 | 680 |
| 2025 | 670 |
| 2026 | 649 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 333.000 |
| 2025 | EUR 355.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 210
0-15: 70
15-25: 60
25-45: 95
45-65: 195
Opleidingsniveau
Hoger
160
Praktisch
160
Middelbaar
190
Herkomst inwoners (2025)
Europa
90
Nederland
545
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
39
Appartementen
24
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
70
Bouwperiode van panden
Voor 1700
4
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
77
Label D
73
Label F
43
Label G
37
Label A
31
Label B
26
Label E
7
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.290 |
| 2021 | 1.660 | 3.350 |
| 2022 | 1.300 | 3.240 |
| 2023 | 1.070 | 3.030 |
| 2024 | 1.050 | 3.240 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.160
Appartement
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840
Bedrijvigheid in Nunhem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunhem.
Veelgestelde vragen over wonen in Nunhem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nunhem?
Nunhem telt in 2026 ongeveer 649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nunhem is in 2025 circa € 355.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunhem ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nunhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nunhem?
In Nunhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer woningen in Nunhem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Kerkstraat 43
6083AD Nunhem
€ 495.000 k.k.
€ 3.535/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 1320 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
Mariënschootstraat 29
6083BC Nunhem
€ 300.000 k.k.
€ 2.608/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Slaapkamers
- 4
