Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Albertlaan 15

8072CH Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Albertlaan 15 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE 2/1 KAPWONING | GROENE WOONOMGEVING | GEMODERNISEERD | 4 SLAAPKAMERS | DUURZAAM MET 12 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP Aan de sfeervolle Albertlaan, een straat omringd door groen en op korte afstand van de bossen, staat deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met garage en royale oprit. Een plek waar de charme van de jaren ’60 samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Hier woont u heerlijk ruim, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een onderhoudsvriendelijke tuin. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Strakke wanden en plafonds, een frisse en eigentijdse afwerking, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming maken dit huis instapklaar. Dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas, is de woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. Dit alles op een perceel van 295 m² met een vrije ligging en volop parkeerruimte op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen in de straat. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar u voldoende ruimte heeft voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl met een hoekopstelling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Vanuit de tuin bereikt u de bijkeuken/berging, ideaal voor het plaatsen van extra apparatuur en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn goed in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer is smaakvol vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, ligbad/douche, toilet en speelse wand- en vloertegels die de ruimte een eigen karakter geven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er extra ruimte én veel daglicht gecreëerd. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De overloop biedt daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een charmante uitstraling. De lange oprit naast de woning biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage (22 m²), die zeer geschikt is als berging, werkplaats of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en borders en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te genieten. Kenmerken • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 295 m² • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Inhoud: ca. 449 m³ • Externe bergruimte (garage): ca. 22 m² • Dak- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • CV-ketel: Nefit hybride (2023) • Hybride warmtepompboiler (2022) • 12 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer met vloerverwarming • 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel Albertlaan 15 is een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen. Hier geniet u van ruimte, licht en rust – midden in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen van Nunspeet.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hubrid Ready CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.