Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Beethovenlaan 67

8071VM Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Beethovenlaan 67 Nunspeet
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen, comfortabel leven en genieten van een praktische indeling: deze woning brengt het allemaal samen. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een perceel van 269 m² heb je hier volop leefruimte, praktische extra’s en een prettige ligging in een rustige woonomgeving. De woning heeft een eigentijdse uitstraling met lichte gevelsteen, donkere accenten, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Dankzij de vijf slaapkamers, de royale woonkamer, de ruime keuken en de bijkeuken is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De houten vloer, warme kleurstellingen en de gaskachel zorgen voor een gezellige sfeer. De woning wordt verwarmd via onder meer een convectorput en radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, HR-beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een prachtig energielabel A. De ligging van de wijk is uitstekend. Je bent binnen 5 minuten fietsen in het dorpscentrum van Nunspeet. Aan de andere kant loop je zo een bruggetje over en sta je in het uitgestrekte buitengebied. In de omgeving vind je uitgebreide speelvoorzieningen, waardoor dit ook voor kinderen een fantastische woonomgeving is. Wil je meer informatie over de woning of wil je graag een afspraak plannen voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. De royale living strekt zich in combinatie met de keuken uit over de diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De gaskachel vormt een sfeervol element in de zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling, voorzien van veel kastruimte, een oven, een inductieplaat, inbouwkoelkast en een vaatwasser. De ruime garage met een grootte van ca. 22 m² is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of klusruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken welke toegang geeft naar buiten en beschikt over genoeg opbergruimte voor jassen, schoenen of voorraad. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en variëren in formaat, waardoor je ze flexibel kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de kamers is ingericht als praktische thuiswerkplek met veel kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en ruim en licht uitgevoerd, met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers onder de kap. Deze kamers hebben een schuine daklijn, veel lichtinval en extra bergruimte. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich op deze verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en de zonneboiler. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde zorgen de oprit, de verzorgde voortuin en de aangebouwde garage voor een nette en praktische entree. Er is mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschut en groen aangelegd, met ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van privacy en een prettige sfeer. Voor tuingereedschap is er een apart schuurtje aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag E serie E325C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.