Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Beltmolen 109

8071TL Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Beltmolen 109 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als standaard niet genoeg is, dan bent u bij deze uitblinker op het juiste adres. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek treft u deze jonge, hoogwaardig afgewerkte en UITGEBOUWDE MIDDENWONING. Het betreft hier een woning uit de eerste fase van de wijk, wat resulteert in een extra groot woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers én toch ook een A+++ energielabel. De huidige bewoners hebben de woning sinds de bouw in 2018 tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een neutraal en luxe afwerkingsniveau. Met een energielabel A+++ en maar liefst 29 zonnepanelen is dit met recht een huis voor de toekomst, lage energielasten en hoog wooncomfort. Op het perceel van 163 m² staat verder nog een bovengemiddeld ruim bijgebouw, die ingedeeld is als een praktische berging en een heerlijke veranda. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de ligging nabij scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum is dit een ideale gezinswoning. Binnen geniet u van comfortabele extra's zoals airconditioning in vrijwel de gehele woning, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Een uniek detail is de zolderverdieping, die is omgetoverd tot een luxe master-bedroom met een eigen tweede badkamer en dakkapel. Tegelijk vindt u daar ook nog praktische bergruimte en een voorzolder met witgoedruimte. Voor meer informatie bezoekt u alvast beltmolen109.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2018 en voldoet aan hoge isolatienormen. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en beschikt over betonvloeren op alle verdiepingen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2018). Op de begane grond ligt vloerverwarming en de woning wordt tevens gekoeld en verwarmd middels diverse airco-units. Met maar liefst 29 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten momenteel een verdienmodel. Het buitenschilderwerk verkeert in uitstekende staat. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een modern toilet met zwevend wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde in 2018 direct uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan ruimte en is voorzien van openslaande tuindeuren en een ingebouwde trapkast. De sfeervolle houtkachel vormt hier het centrale middelpunt van deze heerlijke lichte woonkamer. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte wanden wordt de ruimte op deze verdieping optimaal benut. De kamers zijn keurig afgewerkt en ook hier geniet u van het comfort van airconditioning. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Deze etage is ingericht als een luxe master-bedroom met de allure van een hotelkamer. De ruimte is royaal, met de nok in het zicht en een dakkapel voor ruimte en licht. Het beschikt over een eigen open badkamer-en-suite, voorzien van een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. De voorzolder is ruim opgezet voor bergruimte en tevens vindt u daar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, gras en borders en is te ontsluiten via een gemeenschappelijk achterom. Berging: Achterin de tuin staat een opvallend ruim bijgebouw. Niet de standaard schuur vanuit de bouw, maar een mooie maatwerk schuur, extra ruim voor fietsen, gereedschap en opslag. De berging is voorzien van elektra. Door de L-vorm is er ook een heerlijke veranda aan deze schuur. Totale oppervlakte is ca. 22 m². KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 163 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Externe bergruimte: ca. 22 m² - Inhoud woning: 460 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.