Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Beltmolen 49

8071TL Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.486

Fotogalerij

Beltmolen 49 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE MIDDENWONING | BOUWJAAR 2019 | ENERGIELABEL A | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MOLENBEEK Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan voel je je hier direct thuis. Deze middenwoning aan de Beltmolen 49 is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en strak afgewerkt. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Molenbeek. Een rustige, ruim opgezette wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je elkaar kent. Met meerdere speeltuintjes in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De ligging is bovendien erg prettig. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook het dorpscentrum, scholen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of een frisse neus pak je eenvoudig de fiets richting het bos of de heide. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is de lichte en rustige sfeer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de achterzijde en voldoende plek voor een eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en het geheel is strak afgewerkt met een mooie PVC vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je zicht houdt op de straat en de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Alles in een rustige, eigentijdse stijl die goed aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dit is een open, royale ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ruimte voor de witgoedapparatuur en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Direct achter de woning kun je heerlijk zitten en onder de overkapping achterin de tuin is het ook op minder zonnige dagen goed vertoeven. Achterin de tuin staat een praktische berging en via het achterpad is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om je fietsen te stallen of extra spullen op te bergen. Kenmerken: • Bouwjaar: 2019 • Perceeloppervlakte: 133 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 5 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Xtreme 36, 2019) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 14-02-2029 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenbeek Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.