Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Beltmolen 97

8071TL Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Beltmolen 97 Nunspeet
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekende afwerking, een kindvriendelijke ligging en volop wooncomfort: zomaar een aantal kenmerken van deze riante hoekwoning in de populaire wijk Molenbeek. Hier hoef je niet meer te klussen; dozen uitpakken, inrichten en genieten maar! Aan de rand van de woonwijk staat deze fraaie woning met een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 217 m². Parkeren kan eenvoudig voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, een supermarkt en op fietsafstand liggen het dorpscentrum en meerdere basisscholen. De woning is opgeleverd in 2018 en sindsdien met zorg afgewerkt. Ook de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor je hier direct van kunt genieten. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avonduren heerlijk van de zon profiteert. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen profiteer je bovendien van lage energiekosten. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Op de begane grond is er een fijne ruime leefruimte en de openslaande deuren zorgen op mooie dagen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarmee is dit een compleet en comfortabel gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. Bent jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft, of wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. INDELING Bij binnenkomst stap je de hal binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een ruime oven, een inbouw koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de prettige indeling heb je hier volop werk- en bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de achtertuin. De openslaande deuren versterken het contact met buiten, waardoor je op zonnige dagen de tuin echt bij de leefruimte betrekt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor extra wooncomfort en draagt bij aan de strakke en praktische afwerking van de ruimte. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde uitstekend te gebruiken als slaapvertrek. Eén van deze kamers leent zich daarnaast perfect als fijne werkplek, hobbykamer of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een mooie uitstraling door de dubbele deuren met Frans balkon, waardoor er veel licht naar binnen valt en de ruimte extra open aanvoelt. De badkamer is volledig betegeld en smaakvol afgewerkt. Hier beschik je over een wastafelmeubel met waskom, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een complete en comfortabele badkamer waar je zowel praktisch gemak als een luxe uitstraling terugvindt. 2E VERDIEPING Via de vaste, geschilderde trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is recent helemaal opnieuw ingedeeld en opgedeeld in twee aparte kamers, die beide keurig zijn afgewerkt en direct prettig aanvoelen. Eenmaal boven kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot de twee slaapkamers. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimtes verrassend licht en ruimtelijk ogen. Beide kamers zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel. Met de slimme nieuwe indeling is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning: netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende woonwensen. BUITENRUIMTE De buitenruimte is zonder twijfel een fijne verlenging van de woning. De achtertuin is zonnig, groen en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders en meerdere gezellige terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, buiten te eten of samen te borrelen. De ruime overkapping maakt de tuin extra comfortabel: of het nu zonnig is of juist wat minder weer, je zit hier heerlijk beschut en kunt optimaal van het buitenleven genieten. Verwerkt in de overkapping bevindt zich de berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In de overkapping bevinden zich ook meerdere stopcontacten, inbouwspots en lichtpunten. Door de hoekligging met een zijpad is de tuin niet alleen diep maar ook breed en zowel te bereiken via de poort aan de voorkant van het huis als achterom. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning staat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse uitgebreide speelvoorzieningen in de buurt. Dankzij de overzichtelijke straten, goed zichtbare kruispunten en veilige oversteekplaatsen voelt de wijk prettig en vertrouwd aan. Parkeren is bovendien geen probleem, want in de directe omgeving zijn ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.