Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Ben Viegersstraat 18

8072ZG Nunspeet • Gelderland

Onder bod

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Ben Viegersstraat 18 Nunspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde gezinswoning met vijf ruime slaapkamers en een garage in een zeer geliefde woonwijk in Nunspeet. Op een fijne locatie, aan een hofje, in de populaire woonwijk Oenenburg in Nunspeet staat deze tot in de puntjes verzorgde en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een moderne woonkeuken en een garage aan de achterzijde van het perceel. Dankzij voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, een pelletkachel, airconditioning en een recent vernieuwde CV-ketel (2026) is deze woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte staat in verbinding met de aangebouwde woonkeuken. De pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als het sanitair zijn in 2019 vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Dit wordt nog versterkt door de aanwezigheid van een lichtkoepel in het dak van de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke modern is uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Buitenruimte: De achtertuin biedt toegang tot de garage die aan de achterzijde van het perceel is gelegen, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Aansluitend aan de garage is een overkapping aanwezig die gemakkelijk als berging ingericht kan worden. Pluspunten van de woning: • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte; • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; • Keuken en sanitair vernieuwd in 2019; • Pelletkachel voor extra sfeer en warmte in de woonkamer; • Airconditioning aanwezig; • 14 zonnepanelen voor lagere energielasten; • CV-ketel recent vernieuwd (2026); • Dakkapellen aan voor- én achterzijde op de tweede verdieping; • Goed bereikbare garage met bergzolder gelegen aan de achterzijde van het perceel met ook een pleintje met volop parkeergelegenheid; • Groenstrook aan voorzijde van de woning met een speeltuintje aan de Oosteinderweg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.