Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Bremhoek 18

8072KB Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Bremhoek 18 Nunspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, mét een tuin en garage; het is ongeveer de meest gehoorde zoekwens. Bij deze mogen wij, op een hele fijne hoeklocatie aan de Bremhoek, deze keurig verzorgde GESCHAKELDE WONING MET VERLENGDE GARAGE aanbieden. Op een aantrekkelijk perceel van 326 m², met eigen oprit, leuke tuin en volop privacy. Een verzorgde woning met 111 m² woonoppervlakte, waar een slaapkamer en badkamer gelijkvloers aanwezig zijn en op de verdieping nog twee riante slaapkamers zijn. De fantastische serre, voorzien van kunststof kozijnen, vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om te vertoeven, mede doordat hier ook airconditioning én verwarming aanwezig is. Een hele unieke en geliefde plek, waar gelijkvloers wonen op een ideale manier wordt gecombineerd met de nabijheid van de natuur en alle dorpsvoorzieningen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin, met een prachtig groene voortuin die de woning direct een uitnodigende uitstraling geeft. De achtertuin, met een gunstige zuidwest oriëntatie biedt veel privacy en is eveneens keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. En een bijkomend voordeel is dat hier een heerlijk ruime verlengde garage is. U kunt hier dus nog heerlijk hobbyen in een eigen garage. Een ideale ligging, waar u binnen enkele minuten in het bos staat voor een heerlijke wandeling. Tegelijkertijd bereikt u in een mum van tijd het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met al haar winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 zijn vlot te bereiken, wat dit plekje extra geliefd maakt. Het huis beschikt over een energielabel C, mede dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw. Met recht een uniek huis dat instapklaar te noemen is. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners! Voor meer informatie bezoekt u bremhoek18.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1985. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (deels kunststof) met dubbele beglazing. De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag - 2019). De woning beschikt over energielabel C. Er is tevens zonwering en airconditioning aanwezig. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar u de meterkast, een verzorgd toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is doorgaand en geniet van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er is een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Via een grote schuifpui komt u in de fantastische serre, voorzien van kunststof kozijnen, een heerlijke plek die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, compleet met een vaste kastenwand en directe toegang tot de moderne badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot het separate toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van ruim formaat. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergruimte achter knieschotten. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel en een dakkapel, eveneens met bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte met cv-opstelling aanwezig. Tuin: de voortuin is verzorgd aangelegd en prachtig groen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een ideale zuidwest oriëntatie, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Een praktisch achterom is aanwezig. Daarbij beschikt de woning over een royale verlengde, vrijstaande stenen garage van circa 11,1 x 2,88 meter, welke is omgebouwd tot berging. Voor de garage is nog een oprit aanwezig. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 326 m² * Woonoppervlakte: 111 m² * Externe bergruimte: ca. 33 m² * Inhoud woning: 364 m³

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.