Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Bremhoek 49

8072KC Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Bremhoek 49 Nunspeet
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, bosrijke woonomgeving staat deze vrijstaande, geheel onderkelderde woning met oprit, carport en garage op een ruim perceel van 828 m². Wat is het hier heerlijk rustig wonen! Omdat het geen doorgaande weg is, komt er vrijwel alleen bestemmingsverkeer voorbij. Op korte afstand van de woning bevindt zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook het Belvedèrebos waar het genieten is van de ongerepte natuur. Tevens bevindt zich op ruim tien minuten het Veluwemeer. En wilt u erop uit? Middels goed begaanbare toegangswegen bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Terug naar de woning ..... gebouwd in 1988 en is altijd goed onderhouden. Wel dient de woning op onderdelen gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming. In 2017 is de badkamer vernieuwd en in datzelfde jaar is ook het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw in de lak gezet. De woning beschikt over definitief energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 232 m² en een perceelgrootte van 828 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woning! Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en vaste kast, sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche, 1e slaapkamer, woonkamer voorzien van allesbrander en met zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en middels schuifpui krijgt u directe toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de afgesloten keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling en met toegang tot de naastgelegen bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) en met toegang tot zowel de aangrenzende garage als de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met wastafel en balkon, 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met wastafel, beide gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer (2017) met dakkapel en voorzien van wastafelmeubel, vrijdragend toilet en ruime inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen sta-hoge zolder voorzien van twee dakramen met de mogelijkheid om hier nog extra kamers te realiseren. Souterrain: hal met toegang tot de drie ruime kamers/bergingen voorzien van tegelvloer welke voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... aan de voorzijde voorzien van een groot gazon omgeven door diverse beplanting en een aantal bomen. De achtertuin is voorzien van een groot terras direct achter de woning met aangrenzend een gazon met achter in de tuin een diversiteit aan beplanting. Voor het besproeien van de tuin is er een grondwaterpomp aanwezig. Middels het tuinpad loopt u naar het tweede terras welke is voorzien van een houten pergola. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich het Berkenlaantje met een prachtige volgroeide bomenrij. Kortom, een heerlijke tuin waar u optimale rust en privacy ervaart! De aangebouwde garage is voorzien van een roldeur met aangrenzend een carport. Door de aanwezige lichtkoepel komt er in de carport voldoende natuurlijk lichtinval. De voorgelegen lange oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een rustige, bosrijke woonomgeving met veel leefruimte in en om de woning .... is dit waar u naar op zoek bent? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
828 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.