Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Brinkersweg 33

8071GR Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.627

Fotogalerij

Brinkersweg 33 Nunspeet
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het levendige centrum van Nunspeet woon je in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 417 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en combineert authentieke details met praktische leefruimte, waardoor je hier comfortabel en sfeervol woont. De woning is ruim 110 jaar oud en door de jaren heen verbouwd, verbeterd en verduurzaamd. Tussen 2018 en 2022 is nagenoeg de hele woning geïsoleerd, zijn bijna alle daken vervangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. De kamer is op het zonnige zuiden gelegen en daardoor heerlijk licht. Mede dankzij de aanwezigheid van een houtkachel, de hoge plafonds en de keurige afwerking voelt het geheel zeer sfeervol aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante erker, een fijne plek om te ontspannen, een werkplek te creëren of in te richten als speelhoek voor de kinderen. Via de hal, waar zich naast de praktische wasmachinekast ook de toegang tot de voorraadkelder (ca. 8 m²) bevindt, bereik je de ruime keuken. Deze ruimte is minstens net zo smaakvol ingericht als de woonkamer. De moderne keuken (2022) is van alle luxe gemakken voorzien en direct klaar voor gebruik. Voor wie een grote eettafel op het wensenlijstje heeft staan, is hier volop ruimte in de aanbouw, met prettig uitzicht op de achtertuin. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om de eetruimte om te bouwen tot slaapkamer, een aantrekkelijke optie voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Uiteraard bevindt zich de badkamer, die in 2018 geheel is vernieuwd, ook op deze verdieping en is via de vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Kortom: je woont hier in een sfeervolle en authentieke tweekapper met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapkast en de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de aangebouwde erker. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De woonkamer met erker, de keuken en de eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het woongenot op de begane grond compleet maakt. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze moderne ruimte is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het karakteristieke woonhuis met zijn stijlvolle details beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin. De achtertuin is ten opzichte van de levendigheid aan de voorzijde heerlijk rustig met veel privacy. Daarnaast is er volop ruimte voor speeltoestellen en is er een groot verhard terras gecreëerd. Dankzij de ruime opzet is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is sfeervol aangelegd en omheind door een beukenhaag. Hier is een prettig beschutte zitplek gecreëerd waar je kunt genieten van het zonnetje én van de levendigheid die wonen nabij het centrum met zich meebrengt. Naast de woning bevindt zich een verrassend ruime stenen berging (15m²), voorzien van elektra en een nieuwe pomp (puls) waaraan 3 watertappunten zijn aangesloten. Achter op het perceel is bovendien een tweede houten berging aanwezig (6,5m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Verder zijn verdeeld over de tuin diverse elektrapunten gerealiseerd en is er achter in de tuin gelegenheid voor het parkeren van de auto. Wie optimaal wil genieten van de tuin, kan ook parkeren op de openbare parkeerplaats grenzend aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZERRA (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.