Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

De Buntehof 2

8071TR Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

De Buntehof 2 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"MOOI WONEN IN EEN COMPLEET INSTAPKLAAR GEZINSHUIS" Ben je niet op zoek naar een kluswoning, maar juist naar een keurig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! In de populaire en jonge woonwijk De Bunte mogen wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl scholen, speelvoorzieningen en het groene buitengebied allemaal in de directe omgeving liggen. De woning bevindt zich aan een ruim opgezet en kindvriendelijk hofje met diverse speelplekken en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gebouwd in 2007 en staat op een perceel van 129 m². De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Binnen is duidelijk te zien dat de huidige eigenaren de woning met zorg hebben bewoond en onderhouden. Dankzij de goede bouwkundige kwaliteit, het energielabel A, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ glas en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is deze woning helemaal instapklaar. Bovendien is op zolder een extra kamer gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor een (thuis)werkplek of vierde slaapkamer. Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde een nette, neutraal uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met vier slaapkamers op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in De Bunte absoluut een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Via de voordeur stap je de woning binnen in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het volledig betegelde toilet. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne en comfortabele plek om te zijn. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden kunnen aanschuiven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten geniet van de avondzon. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, die niet alleen stijlvol oogt maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Wat direct opvalt, is dat de hele verdieping is voorzien van raambekleding in de vorm van screens, waardoor het binnen altijd aangenaam licht en koel blijft, ideaal tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruim bemeten slaapkamer en een kleinere kamer, die zich uitstekend leent als kastenkamer, babykamer of compacte thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping optimaal benut en voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Hier kun je de dag ontspannen beginnen of juist afsluiten in een warm bad. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte en het vele licht. Op de voorzolder is handige bergruimte gecreëerd achter schuifdeuren wat ideaal is voor het netjes opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze kamer is ruim genoeg om te gebruiken als praktische wasruimte of als extra bergruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte kamer dankzij het raam in de kopgevel. Door het schuine dakvlak voelt de kamer extra knus aan en is het een heerlijke plek om te slapen, studeren of als speelkamer voor de kinderen in te richten. De verdieping is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling. BUITENRUIMTE De woning ligt op een hoekperceel van in totaal 129 m² en beschikt over een overzichtelijke verzorgde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van groene borders met beplanting, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Dankzij de ligging op het westen kun je hier in de middag volop van de zon genieten. Op warme dagen biedt het grote zonnescherm op het terras een aangename schaduwplek, zodat je ook bij hogere temperaturen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterpad bereikbaar, wat extra praktisch is bij het binnenbrengen van fietsen of tuinafval. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in de zon, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
457 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.