Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Dokter van Loonweg 11

8071HJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.423

Fotogalerij

Dokter van Loonweg 11 Nunspeet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spreekt wonen in het dorpscentrum van Nunspeet jou aan? En dan het liefst in een huis met sfeer én 'ruimte om de deur'? Dan kun je niet om deze fraai gerenoveerde UITGEBOUWDE HOEKWONING met oprit, royale berging (garage) en veranda heen... Wonen aan de Dokter van Loonweg heeft veel voordelen; je vindt het winkelcentrum, scholen, kerken, parken en horecavoorzieningen op loopafstand. De kaveloppervlakte van 283 m2 zorgt voor een vrij gelegen achter- en zij-tuin en daarnaast is voldoende parkeerruimte aanwezig voor meerdere auto's. Sinds de aankoop in 2020 hebben de huidige eigenaren het wooncomfort op hedendaags niveau gebracht. Zo is in 2023 de keuken van een luxe tweezijdige keukenopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur voorzien, is de badkamer vergroot en gerenoveerd, is in 2020 de volledige bekabeling vernieuwd met nieuwe schakelaars en geaarde stopcontacten en wandcontactdozen waarna in 2023 een nieuwe groepenkast is geplaatst. Daarnaast is spouwmuurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en vloerisolatie toegepast. Kortom; naast sfeer en een strakke afwerking biedt deze woning veel wooncomfort. De gasgestookte c.v.-installatie is van een Remeha combi-ketel uit 2013 voorzien. Het gedeelte naast het huis is nu in gebruik als zij-tuin met groot terras. Het bijgebouw met overkapping was in het verleden in gebruik als garage. Nu betreft het een berging met een separate ruimte voor je was-apparatuur. Mocht je toch een garage op prijs stellen dan is dat eenvoudig mogelijk. De kanteldeur is nog aanwezig. De heerlijk vrij gelegen achtertuin is van gazon, borders en een robuuste veranda voorzien. Deze veranda beschikt over een lichtkoepel waardoor voldoende daglicht in de woonkamer aanwezig is. Een gedeelte van de voormalige oprit is aangelegd als zij-tuin met een groot terras. De indeling op de begane grond zal je aangenaam verrassen; door de erker aan voorzijde en de uitbouw bij de achtergevel is veel leefruimte ontstaan. Indeling: hal/entree met gerenoveerd toilet, trap- en meterkast. De woonkamer is evenals de keuken van een fraaie vloerafwerking in visgraat voorzien. En dan de keuken; bovengemiddeld veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur staan tot je beschikking (waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde veranda en achtertuin. 1e etage: overloop met vaste kast waar de c.v.-ketel is geplaatst, 3 slaapkamers en de vergrote, gerenoveerde badkamer welke van een doucheruimte met hardglazen douchedeur, een designradiator en een badkamermeubel met waskom is voorzien. 2e etage: via luik te bereiken gedeeltelijk bevloerde zolderruimte. HEERLIJK EN SFEERVOL WONEN IN HET CENTRUM MET 'RUIMTE OM DE DEUR'!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.