Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Driestweg 22

8071BT Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Driestweg 22 Nunspeet
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Driestweg 22! Hier woon je midden in de dorpskern van Nunspeet, op korte afstand van winkels, voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een plek waar je het gemak van het centrum combineert met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en dat zie je terug in de charmante uitstraling, de witte gevel, de kapvorm en de sfeervolle glas in lood ruiten. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en er, met behoud van karakter, een schitterend thuis van te maken. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 838 m² heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte tot je beschikking. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig, onder meer doordat er op de begane grond meerdere kamers aanwezig zijn. Daardoor kun je hier niet alleen prettig wonen met een gezin, maar ook denken aan gelijkvloers wonen, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeergelegenheid. De woning is traditioneel gebouwd in 1904 en geheel opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden als pauzewoning of mantelzorgwoning, waardoor het geheel extra geschikt is voor wie flexibiliteit zoekt voor nu of in de toekomst. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om alles naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een groot perceel, veel gebruiksmogelijkheden en een centrale ligging in Nunspeet? Dan is deze woning een bezichtiging waard. Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde ligt de keuken, een lichte ruimte met grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en was meubel, een tweede keuken en een separaat toilet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie een werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond wenst. De indeling biedt veel flexibiliteit en vormt een goede basis voor jouw eigen woonplan. De hal geeft toegang naar de royale tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping beschik je over nog eens twee slaapkamers, een overloop, een tweede badkamer, een separaat toilet en een berging. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. Ook hier geldt dat je met modernisering en een frisse afwerking veel wooncomfort kunt toevoegen. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is deze verdieping bovendien ideaal voor een groter huishouden. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde heb je een ruime, bestrate voortuin met plek voor een zitje en parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, beschutte tuin met bestrating, borders en diverse beplanting. Achterin bevindt zich het bijgebouw, dat gebruikt kan worden als pauzewoning, mantelzorgwoning, hobbyruimte of extra opslag. De tuin voel rustig en privacy vol aan, terwijl je toch midden in het centrum woont. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijgebouw/mantelzorgwoning (22B) Achter op het royale perceel staat een compleet bijgebouw dat deze woning extra onderscheidend maakt. Door de eigen indeling en de ligging achter in de tuin is dit een ideale plek voor mantelzorg, gebruik als pauzewoning of een zelfstandige werk-/hobbyruimte aan huis. Ook verhuur als pauzewoning behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Het bijgebouw is verrassend ruim opgezet en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en staat deze mooi in verbinding met de buitenruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en de badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Het bijgebouw wordt verwarmd middels cv. In combinatie met de eigen entree, de praktische indeling en de privacyrijke ligging op het perceel biedt dit bijgebouw bijzonder veel mogelijkheden. Buitenruimte bijgebouw Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy, bestrating en meerdere plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Het bijgebouw is bereikbaar is via de Bergakkerweg. Hierdoor heeft het een praktische eigen ontsluiting, wat ideaal is voor eerder genoemde situaties. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Dat maakt het bijgebouw niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
838 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.