Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Elburgerweg 59

8071TA Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Elburgerweg 59 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAIE JAREN ’30 WONING MET KARAKTER | ROYAAL BIJGEBOUW MET GARAGE EN WERKRUIMTE | PRACHTIG PERCEEL VAN 941 M² | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de geliefde Elburgerweg in Nunspeet staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, verscholen op een riant perceel met veel privacy. De klassieke uitstraling, sfeervolle glas-in-loodramen en de markante dakkapellen maken het tot een huis met karakter. Een plek waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Extra bijzonder is het royale bijgebouw (141 m²) met multifunctionele ruimte en garage, ideaal voor werken aan huis, hobby of opslag. Dit is een unieke kans voor gezinnen of ondernemers die ruimte zoeken in een groene, centrale omgeving. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Nunspeet, met vrij uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige dorpscentrum of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook scholen, sportclubs, het station en de A28 zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de woning aan een open stuk groen met jonge woningbouw, wat zorgt voor een fijne balans tussen privacy en levendigheid. Begane grond: De hal met authentieke details verwelkomt je met sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en een slaapkamers op de begane grond. Via de keuken kom je in de woonkamer en deze ademt de jaren '30 dankzij het ronde erkerraam met glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer en een gezellige haard. Een heerlijke plek om samen te komen, met uitzicht op het groen voor de deur. De eetkeuken is voorzien van een landelijke hoekopstelling met modern kookcomfort. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en levendige plek om te koken en te tafelen. Op deze verdieping zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig, een toilet en diverse praktische bergingen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of logees ontvangt. Tevens treffen we een 3-tal slaapkamers aan de op begane grond, die eventueel ook als kantoor, praktijk of speelkamer kunnen fungeren. Eerste verdieping: Op de verdieping tref je een zee aan ruimte. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een eigen balkon. De karakteristieke daklijnen en inbouwkasten geven elke kamer een unieke uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tevens treffen we veel bergruimte aan middels vaste kasten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassende zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd met een nokhoogte van circa 2 meter. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot een praktische vliering. Het bijgebouw: Het bijgebouw achter de woning is een absolute troef. Met een eigen keukenblok, toilet, grote multifunctionele ruimte én garage is dit een volwaardig tweede gebouw op het perceel. Denk aan een atelier, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgoplossing, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royaal gazon, een erfafscheiding met beukenhagen en volwassen bomen die zorgen voor beschutting. De lange oprit en het ruime erf bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kinderen kunnen veilig spelen en voor natuurliefhebbers ligt het bos op steenworp afstand. Verkopers aan het woord: “Ons huis heeft altijd als een warme plek voor ons gevoeld. De authentieke details geven het een bijzondere charme die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen is er volop ruimte, met hoekjes en kenmerken waar we echt van hebben genoten. In de zomer trokken we graag naar de ruime tuin. Een fijne, rustige plek om te ontspannen, te eten of gewoon lekker buiten te zijn. De grote schuur gaf ons alle mogelijkheden: hobby’s, opslag, klussen, feestjes geven… alles kon er. Hoewel we inmiddels omringd zijn door een nieuwbouwwijk, staat ons huis nog steeds vrij en voelt het heerlijk op zichzelf. Het is precies die combinatie van ruimte, karakter en vrijheid die dit huis zo bijzonder maakt.” Kenmerken: • Bouwjaar: 1936 • Perceeloppervlakte: 941 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 176 m² • Inhoud woning: 686 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 141 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2000) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie (van binnenuit) en dubbel glas • Energielabel F, geldig tot 16-11-2030 • Bijzonder geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of werken aan huis Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de sfeer van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom aan de Elburgerweg 59!

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
941 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.