Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Eperweg 33

8072DA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Eperweg 33 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE | GROEN, RUIM EN TOCH NABIJ HET CENTRUM | GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD | GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK Op een werkelijk schitterende locatie, aan de ‘groene’ Eperweg in Nunspeet, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. Een huis dat natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de bossen, en tegelijkertijd op korte afstand van het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de A28. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte in én om het huis. Met een perceel van maar liefst 1.107 vierkante meter is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Binnen biedt de woning 178 vierkante meter woonoppervlakte, met volop mogelijkheden, waaronder 5 slaapkamers en gelijkvloers wonen. Ook zijn er een garage, bijkeuken, ruime tuin én externe berging aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en een prachtige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan de lommerrijke Eperweg, waar vogels fluiten en je in enkele minuten het bos in wandelt. Ook het NS-station, de winkels en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle of Amersfoort. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de royale hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren en met zicht op het groen rondom. Dankzij de houtkachel is het hier ook op koudere dagen bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met toegang naar de tuin. Er is een praktische hoekopstelling aanwezig met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met bergzolder en mede daardoor is er veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaap-/werkkamer bereikbaar. Doordat er een mogelijkheid is om beneden ook een badkamer te realiseren is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en zicht op het omliggende groen. Verder is er een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Onder de schuine kap is er veel bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en volwassen beplanting. Door de royale kaveloppervlakte is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is er ook nog een carport aanwezig zodat u uw auto altijd schoon en droog kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.107 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 178 m² • Inhoud woning: 851 m3 • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2019) en houtkachel • Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie en thermische beglazing (deels HR++) • Energielabel C, geldig tot 07-02-2035 • Gelijkvloers wonen is te realiseren • Unieke ligging in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1107 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.