Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

F.A. Molijnlaan 76

8071AH Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.099.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.122.830

Koopprijs /m²: € 6.389

Fotogalerij

F.A. Molijnlaan 76 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Aan de statige en lommerrijke F.A. Molijnlaan ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.249 m². Een kans die zelden voorbij komt: een combinatie van rust, ruimte, privacy én een topligging op loopafstand van het centrum. De fraai aangelegde bostuin met rododendrons, volwassen bomen en beplanting voelt als een privé natuurgebied. Hier ervaart u elke dag rust en vrijheid. Een plek waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Indeling Via de entree aan de linkerzijde komt u in een lichte hal met vide, garderobe, meterkast en toilet. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een kantoor/slaapkamer, een extra slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, wat ideaal kan zijn voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De bijkeuken met achterentree geeft direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De kelder beschikt over daglicht en is perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of opslag. Verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel, evenals een praktische techniekruimte. Bijgebouwen De garage is via de oprit bereikbaar en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes met eigen toegangsdeuren (garage en carport). Ligging De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum en het station van Nunspeet en binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort, Zwolle en de Randstad. Binnen vijf minuten wandelen staat u in de gezellige dorpskern. Natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen golfbaan, het Veluwemeer en uitgestrekte bossen. Ook Elburg en Harderwijk liggen op korte afstand. Waarom dit uw kans is: Zelden beschikbaar perceel van deze omvang op deze locatie Vrijstaand wonen met maximale privacy Levensloopbestendige indeling mogelijk Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren Uitstekende ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op één van de meest geliefde plekken van Nunspeet. Woningen als deze komen maar zelden op de markt, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.099.000

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.122.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.099.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
2249 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.