Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Gruppendelerweg 31

8071WK Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 5.832

Fotogalerij

Gruppendelerweg 31 Nunspeet
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE VRIJSTAANDE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ENERGIELABEL A++++ | INSTAPKLAAR EN DUURZAAM Aan de Gruppendelerweg in Nunspeet mogen wij deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2020 aanbieden. Een woning die direct opvalt door de hoogwaardige afwerking, de fraaie architectuur en het uitstekende onderhoudsniveau. Hier woont u volledig instapklaar, met alle woonvoorzieningen op de begane grond én volop ruimte voor logés, hobby's of thuiswerken op de verdieping. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een bijzonder prettige manier. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht of om simpelweg van de natuur te genieten. Via de uitvalswegen en de A28 zijn omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de royale hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u via de keuken naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een strak vormgegeven opstelling en een ruim kookeiland. Hier beschikt u over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, heeft u eenvoudig contact met uw gasten aan de eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Beide slaapkamers profiteren van de hoge kapconstructie en de grote raampartijen, waardoor een aangenaam gevoel van ruimte ontstaat. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het verzorgde karakter van het geheel. Aan de voorzijde zorgen gazons, hagen en sierbeplanting voor een representatieve uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan drie tot vier auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, die is aangesloten op een eigen puls. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Direct achter de woning ligt een royaal terras met grote schuifpui naar de woonkamer. De stijlvolle veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Kenmerken: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 514 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 161 m² • Inhoud woning: 631 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Luxe keuken met kookeiland • Ruime bijkeuken • Verzorgde tuin met veranda • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming middels warmtepomp en WTW-installatie (2020) • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing • Energielabel A++++, geldig tot 08-05-2036 • Voorzien van zonnepanelen • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.