Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Hamermolen 1

8071MT Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.692

Fotogalerij

Hamermolen 1 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Nunspeet, in de kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 295 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De woning is gesitueerd aan een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Op meerdere plekken in de wijk zijn speeltuintjes gerealiseerd waardoor kinderen veilig kunnen spelen. En binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met alle gewenste voorzieningen. Ook het Veluwemeer en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele autominuten te bereiken. En via goed begaanbare toegangswegen naar de A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de woning ..... gebouwd in 2021 en keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk dat in september 2021 is uitgevoerd ziet er nog netjes uit. Gelijk met de bouw zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning, wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de luxe, sfeer en warmte die elke ruimte uitstraalt. Tevens is de begane grond voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming en geeft de aanwezige gashaard de living extra sfeer op donkere winteravonden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 166 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte living gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, een houten visgraat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Middels een open doorgang naar de tuingerichte woonkeuken welke is voorzien van een nette keuken in blauwe kleurstelling (Hague blue van Farrow & Ball) met licht natuursteen aanrechtblad, vaatwasser, quooker en een kookplaat voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens is er een driekoloms kast met voldoende kastruimte, koelkast, vriezer, een combi-stoomoven op ooghoogte en een aangrenzende koffiecorner. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en heeft u eveneens directe toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met frans balkon, beide gesitueerd vaan de voorzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren. Luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de warmtepomp, aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime strak afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van inbouwspots. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting. De oprit en en de tuinpaden zijn voorzien van grind in een lichte kleurstelling. Via het afsluitbare sierhek dat zich naast de garage bevindt, bereikt u buitenom de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en door de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, borders met een diversiteit aan beplanting en een stuk gazon. De aangebouwde garage welke in 2024 volledig is geïsoleerd, is voorzien van een pvc-vloer en meerdere ophangsystemen. De aanwezige houten kastenwand wordt u ter overname aangeboden. Middels de houten openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage? Spreekt de rustige woonomgeving en de vrije ligging aan zowel de achterzijde als de linkerzijde van de woning u aan? Bel ons vandaag nog voor het bezichtigingsafspraak. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.