Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Heemskerklaan 119

8072AC Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Heemskerklaan 119 Nunspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘’De Binnenhof’’, bieden wij jou deze verrassend ruime tussenwoning aan. De woning ligt recht tegenover een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van in totaal 161 m². Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel C. De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en voorzien van een moderne uitstraling. Dit ruime gezinshuis beschikt over een lichte woonkamer met een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Extra prettig is de aanwezigheid van een ruime inbouwkast op deze slaapkamer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. De gemakkelijk bereikbare locatie en de zonnige ligging zijn uitstekend te noemen. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, wijkwinkelcentrum ‘’De Binnenhof’’ en het Edzard Koningpark. Het dorpscentrum van Nunspeet ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook het treinstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je weten wat deze woning jou verder te bieden heeft en zou je de woning graag eens willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. BEGANE GROND Via de hal/entree, voorzien van de meterkast en trapopgang naar de verdieping, heb je toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voelt direct licht en open aan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de groenvoorziening met speeltoestellen, terwijl je aan de achterzijde via de woonkamer direct toegang hebt tot de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de entree en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je eenvoudig de achtertuin in. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14,9 m², 13,3 m² en 8,7 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar zich de opstelplaats van de cv-installatie bevindt. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaap-/hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt over een royale vaste kast met een lengte van maar liefst 3,67 meter. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tijdens de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de zon tot in de late avonduren. Wil je liever wat schaduw creëren? Dan biedt het over de volledige breedte van de woning geplaatste zonnescherm uitkomst. De tuin is afgescheiden met een houten schutting en beschikt over een border met vaste beplanting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en struiken. Daarnaast is de achtertuin grotendeels verhard, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2007)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.