Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Israëlserf 20

8072JC Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Israëlserf 20 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN | HOBBY-, WERK-, - EN SLAAPKAMER MOGELIJK OP DE BEGANE GROND | KINDVRIENDELIJKE LIGGING | NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk van Nunspeet staat deze fijne tussenwoning te koop. En niet zomaar een woning: de eigenaar woonde hier al sinds de bouw in 1978, inmiddels ruim 47 jaar. Met veel zorg is het huis al die jaren onderhouden en met liefde bewoond. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie die hier opnieuw een thuis van mag maken. De woning biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Met onder andere vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken met douchehoek en een royale kamer op de begane grond is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, vanuit huis werkt of juist gelijkvloers wilt wonen, deze woning biedt de basis. Hoewel de woning functioneel is en degelijk van opzet, is deze op onderdelen toe aan modernisering. Een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten! Israëlserf 20 ligt aan een autoluw erfje met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook winkelcentrum De Binnenhof, het dorpscentrum, het hertenpark, het station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij woon je dicht bij de bossen en uitgestrekte natuur van de Veluwe, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op dat het hier een verzorgde woning betreft. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en zicht op zowel de straat als de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een douchehoek gecreëerd, ideaal geschikt als bijkeuken met aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage grotendeels omgebouwd tot slaapkamer. Een fijne ruimte voor een extra werk- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige, functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. Twee van deze kamers beschikken over kunststof dakramen en de andere slaapkamers over een kunststof dakkapel. Kortom ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: Op zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte ruimte die eventueel verder uitgebreid kan worden. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een terras, diverse groene borders en een nieuwe, onderhoudsvriendelijke schutting. Dankzij de combinatie van groen en structuur is het een nette, rustige tuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. Kernkenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 177 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 454 m³ • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008) • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 29-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.