Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Jan van Vuurenstraat 5

8072ZJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Jan van Vuurenstraat 5 Nunspeet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je een bekende Nunspeetse schilder vernoemd in een straatnaam, dan moet het een mooi plekje zijn..! Aan een rustig en lommerrijk plantsoen, met uitzicht over het groen, staat deze verzorgde MIDDENWONING op 155 m². Een heerlijk plekje, waar het groen en de rust overheerst en tegelijk het ook een centrale locatie betreft. Op steenworpafstand is er een basisschool en op eveneens korte afstand het winkelcentrum ‘Binnenhof’, het dorpscentrum van Nunspeet, maar ook op korte afstand het buitengebied en het bos. Met recht dus een plekje wat een hoogwaardige straatnaam verdient. Maar niet alleen de straatnaam is hoogwaardig; deze nette en ideale gezinswoning met vier slaapkamers is dat ook. De neutrale en lichte afwerking en de praktische indeling maken dit een fijne gezinswoning, met totaal 119 m² woonoppervlakte. Gelijkvloers is er een heerlijke lichte doorzon woonkamer met een open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer. In de achtertuin is het door de gunstige zonligging op het zuidwesten ook genieten. Zo is er een terras en een veranda en berging. In de directe omgeving zijn er voor de kinderen volop speelgelegenheden. Benieuwd hoe deze woning in werkelijkheid is? Bel ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454 en kijk alvast op de site janvanvuurenstraat5.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1972. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2011), is er in de hal, keuken en bijkeuken vloerverwarming en is er tevens een airco op de verdieping. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met een ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waar u aan de voorzijde uitkijkt over het plantsoen. Centraal in de woonkamer staat er een gezellige houtkachel en is er een houten vloer. De open keuken is in 2011 vernieuwd en voorzien van een lichte, neutrale hoekopstelling met o.a. een vijf pits gas kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met achterentree. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en is verrassend ruim, wat ook zeker voor de andere twee slaapkamers geldt. Op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tevens is er de badkamer, die in 2014 nog vernieuwd is en voorzien is van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Vervolgens is daar de vierde slaapkamer. Deze is ruim, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In het trapgat is er een airco aanwezig. Tuin/Bijgebouwen: Achter de woning is er een diepe achtertuin met royaal terras en een achterom. Tussen de bijkeuken en de stenen berging is er een veranda aangebouwd. De veranda is ca. 4.80 x 2.85 en de berging is ca. 3.19 x 2.52. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 155 m² Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 400 m³

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.