Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Koningin Julianastraat 9

8071LL Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.149

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 9 Nunspeet
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE | 5 SLAAPKAMERS | GROTE TUIN | RUSTIGE WOONSTRAAT Aan de Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet staat deze verrassend ruime geschakelde woning met garage, oprit en een fijne achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en een perceel van 275 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het dorpscentrum en het NS-station zijn goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting het bos, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden zicht op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en aansluitend de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar je tevens doorloopt naar de achtertuin. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping, wat prettig is voor een gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte en een vijfde slaapkamer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een combinatie van gazon, borders en meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin is een houthok aanwezig, ideaal om hout of tuingereedschap op te slaan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: 275 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 154 m² • Inhoud woning: 616 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2023) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 02-02-2036 • Geschakelde woning met garage en oprit • Vijf slaapkamers • Ruime achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen en bos

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.