Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Koningsspil 18

8071MX Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Koningsspil 18 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT | ENERGIELABEL A | RUIME KAVEL VAN 383 M² | VIER SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT Welkom aan de Koningsspil 18 in Nunspeet! Deze ruime, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage ligt aan een rustige straat in de jonge woonwijk Molenbeek. Het huis is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing én energielabel A. Voeg daar 163 m² aan woonruimte en een perceel van 383 m² aan toe en je begrijpt: hier woon je riant én toekomstgericht. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, of voor wie gewoon een zorgeloze, instapklare woning wil op een ruime, privacy volle en fijne plek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en nette wijk aan de rand van Nunspeet. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de goede verbinding met de Elburgerweg en de nabijheid van de A28 zijn zowel Zwolle als Amersfoort snel bereikbaar. En met het NS-station om de hoek, ligt ook de rest van Nederland binnen handbereik. Begane grond: Via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s en de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. Wat direct opvalt, is het hoge afwerkingsniveau: een visgraat PVC-vloer, strakke wandafwerking en stijlvolle details. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte. De verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde wordt versterkt door de glazen taatsdeuren, die zowel licht als sfeer doorlaten. De leefkeuken is een echte blikvanger. De moderne keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak kookeiland en een bar waar je gezellig aan kunt zitten. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, ideaal voor zomeravonden of voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de garage, die ook gebruikt kan worden als berging of hobbyruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder royaal en biedt meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed én kastenwand. De twee nette slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op zolder tref je een verassend ruimte aan met een nokhoogte van maar liefst 4 meter. Dankzij de dakramen en zeer strakke afwerking is dit een lichte en aangename ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, atelier of slaapkamer. In de afsluitbare kast vind je de opstelling van de wasmachine en technische installaties. Buiten: De achtertuin is breed, zonnig en met zorg aangelegd. Direct aan de woning ligt een royaal terras met pergola, perfect voor een buitenlunch of borrel. Daarachter ligt een groen gazon met fruitbomen, een trampoline en speelse hoekjes, heerlijk voor kinderen én volwassenen. De ligging biedt volop rust en privacy, terwijl je toch de gezelligheid van de wijk ervaart. Kortom, een heerlijke plek met ontzettend veel privacy! Kenmerken: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 383 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 163 m² • Inhoud woning: 660 m³ • Garage: circa 18 m² • Verwarming middels warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ beglazing • Energielabel A, geldig tot 18-12-2030 Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Koningsspil 18 in Nunspeet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.