Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Korteweg 2

8071CR Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Korteweg 2 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL 5-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS EN EIGEN GARAGE | CENTRUM NUNSPEET | VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op een centrale locatie in het dorpshart van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime appartement aanbieden, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een royaal dakterras en een eigen garage. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex uit 2002 en biedt met maar liefst vier slaapkamers en een ruime woonkamer volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De basis van het appartement is goed: een logische indeling, royale vertrekken en veel lichtinval. Tegelijkertijd biedt de huidige staat u de kans om keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te vernieuwen en zo een eigentijdse woonomgeving te creëren. De ligging is bijzonder praktisch. U woont hier midden in het centrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het NS-station op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond (entree): Via de entree aan de straatzijde komt u binnen in een hal met meterkast en trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. De huidige keuken is verouderd en aan vervanging toe, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen opnieuw in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstelling met een hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur en een royaal kookeiland. Op deze verdieping bevindt zich tevens één slaapkamer, evenals een separate toiletruimte, een berging en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal is het dakterras bereikbaar. Dit terras is royaal van formaat en biedt een fijne buitenruimte waar u beschut kunt zitten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grotendeels rechte wanden en goede maatvoering zijn deze kamers praktisch in te delen en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of hobbyruimte. Buiten: Het appartement beschikt over een royaal dakterras, gelegen aan de zijkant van het appartement en bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust buiten zitten en genieten van de zon. Daarnaast beschikt u over een eigen, afgesloten garage, gelegen schuin onder het appartement. Ideaal voor het parkeren van uw auto en het opslaan van extra spullen. VvE: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2002 is gerealiseerd en volledig is geïsoleerd. Het betreft een voormalige combinatie met een winkelruimte op de begane grond, waarbij het appartement recent is afgesplitst. De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting; nadere informatie over bijdrage, reserves en onderhoudsplan (MJOP) volgt. Kenmerken: • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² • Inhoud: 639 m³ • Externe bergruimte (garage): 26 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Energielabel A (geldig tot 15-03-2028) • Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Eigen garage • VvE in oprichting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
638 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.