Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 102

8071KV Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.874

Fotogalerij

Kuntzestraat 102 Nunspeet
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING | STRAKKE KEUKEN EN BADKAMER | 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je direct kunt wonen? Dan ben je aan de Kuntzestraat 102 in Nunspeet aan het juiste adres. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Dankzij de nette afwerking en het energielabel B kun je hier zorgeloos wonen. De huidige eigenaren wonen hier al sinds de bouw van de woning en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om van deze fijne plek thuis te maken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het dorpscentrum liggen op korte afstand en ook het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier prettig en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een fijne sfeer. Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een instapklare woning met voldoende ruimte, deze woning sluit uitstekend aan op uiteenlopende woonwensen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde plek is voor een royale eettafel. De neutrale afwerking en de moderne vloer zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De strakke opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de eigentijdse afwerking vormt dit een verzorgde ruimte. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er aangenaam veel daglicht binnen en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige sfeer en een beschut gevoel. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 355 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2016) • Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. • Grotendeels voorzien van thermische beglazing en HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 26-05-2036

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.