Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 52

8071KV Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Kuntzestraat 52 Nunspeet
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN BERGING | TUIN MET GROTE OVERKAPPING | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING | VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS EN AIRCO Aan de geliefde Kuntzestraat in Nunspeet, schuin tegenover een gezellige speeltuin, staat deze ruime hoekwoning te koop die is gebouwd in 1985. De woning is verrassend ruim ingedeeld, beschikt over een fijne tuin mét grote overkapping, is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl verder te moderniseren. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én een praktische ligging. De huidige bewoners hebben de badkamer recent nog vernieuwd, de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Ook de indeling is prettig: op de begane grond vind je een speelse woonkamer, een praktische bijkeuken én een inpandige berging. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, meer tuinruimte en een eigen oprit met carport. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping met ruimte voor een eettafel of loungeset. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje tegenover het huis. Binnen een paar minuten ben je met de fiets in het dorpscentrum van Nunspeet of bij winkelcentrum De Binnenhof. Ook het NS-station, diverse basisscholen, sportclubs en de A28 zijn eenvoudig te bereiken. En wil je de natuur in? Het Veluwse bos ligt op fietsafstand! Begane grond: Via de eigen oprit met carport loop je naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer heeft een speelse indeling met veel licht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige berging. Hier kun je de fietsen droog kwijt en is er volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is onlangs vernieuwd en modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en de hoge nok is dit een lichte, volwaardige extra kamer. Ook is hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een aparte plek voor de wasmachine. Buiten: Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde berging aanwezig, voorzien van een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met een gazon, borders en een groot terras onder de robuuste houten overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De tuin is goed bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: 514 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2018) en airco • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A, geldig tot 26-11-2035 • De woning beschikt over 2 airco’s Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.