Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Lieve Vrouwenerf 60

8071CA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.050

Fotogalerij

Lieve Vrouwenerf 60 Nunspeet
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET HOBBY- OF SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND | CARPORT EN BERGING | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | RUSTIG GELEGEN | NABIJ HET DORPSCENTRUM VAN NUNSPEET Aan een rustig erf in Nunspeet staat deze praktische hoekwoning met carport, vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1984 en is ruim 35 jaar met zorg bewoond. De basis is degelijk met onder andere betonnen vloeren en isolatie vanuit het bouwjaar, maar het geheel is toe aan modernisering. Een mooie kans voor starters die hun eigen woonstijl willen realiseren, of voor senioren die beneden willen slapen. Het Lieve Vrouwenerf is een kleinschalig en rustig woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer. Je woont hier op korte afstand van winkels, voorzieningen en het dorpscentrum van Nunspeet. Ook het bos ligt op fietsafstand, waardoor je zo de natuur in trekt. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken zijn momenteel van elkaar gescheiden. Door de wand tussen beide ruimtes te verwijderen, kun je hier een eigentijdse open keuken creëren en ontstaat er een ruim en licht geheel. Zo maak je van de begane grond een fijne leefruimte die helemaal past bij de woonwensen van nu. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis voor vernieuwing. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte maakt slapen beneden mogelijk, maar kan ook prima dienen als studeer- of hobbykamer. Wie extra leefruimte wenst, kan er zelfs voor kiezen deze kamer bij de keuken te betrekken en zo een royale woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en krijgt daglicht via het dakraam. Ook hier geldt dat modernisering het geheel weer helemaal van deze tijd kan maken. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is overzichtelijk ingericht met een terras, gazon en groene erfafscheiding. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning bevindt zich de carport, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 199 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 79 m² • Inhoud woning: 344 m³ • Externe bergruimte: 9 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Bosch, 2010) • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie • Gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 16-12-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.