Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Lindelaan 27

8071AV Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.603

Fotogalerij

Lindelaan 27 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes, pal bij het groene Oranjepark en op loopafstand van het gezellige centrum, mogen wij een bijzonder karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING aanbieden. Verscholen in het groen, op een royaal en prachtig omsloten hoekperceel van 384 m², vindt u hier rust, ruimte en volop privacy. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan de geliefde Lindelaan en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een multifunctionele indeling. Deze karakteristieke woning uit 1905 is met recht een pareltje te noemen, waarbij tegelijk ook gedacht is aan hedendaags comfort en verduurzaming. Binnen proeft u direct de authentieke sfeer dankzij o.a. de hoge balkenplafonds en de prachtige lichte serre aan de voorzijde. De woning is in 2016 aan de achterzijde flink uitgebouwd en door de jaren heen verduurzaamd, waaronder een nieuw dak uit 2023. Dit resulteert in een keurig onderhouden geheel met vijftien zonnepanelen, een gunstig energielabel B en lage energielasten. Een absolute plus van dit huis is het volledige woonprogramma op de begane grond. Naast een ruime woonkamer ensuite met serre en een aparte ruime woonkeuken, is er een riante slaapkamer met een moderne badkamer en suite. Gelijkvloers wonen hier dus een feit, maar het biedt tevens een fantastische mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een B&B aan huis. Daarnaast zijn er op de verdieping nog drie/vier slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Buiten geniet u van een heerlijk ruim perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Er is altijd een fijn plekje op het terras te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien is er een praktische laadpaal aanwezig voor uw elektrische auto. Het is een echte gezinswoning waar rust, ruimte en de nabijheid van alle centrumvoorzieningen, winkels en het station perfect samenkomen. Voor meer informatie bezoekt u lindelaan27.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1905 en in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met voorzetwanden en deels met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels HR++ beglazing. De woning is uitstekend na-geïsoleerd, waarbij de kruipruimte, het dak en de spouwmuren zijn aangepakt. Daarnaast is er sprake van vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2023 volledig vernieuwd is. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2024). De keuken, slaap-/werkkamer en de badkamer op de verdieping zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een PV-installatie aanwezig met 15 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Energielabel B. INDELING Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal, centraal gelegen in het huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct gegrepen door de sfeer en het karakter van deze bijzondere ruimte. Echt een plek waar u als het ware even uw adem inhoudt. De woonkamer is gesplitst in twee gezellige ruimtes en is gesitueerd aan de voorzijde. De prachtige lichtinval via de authentieke serre zorgt voor een hele fijne ruimte, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De prachtige parketvloer, de gezellige elektrische haard en de indrukwekkende hoge balkenplafonds maken deze woonkamer tot een uitnodigende en fantastische ruimte waar u zich direct thuis voelt. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een prachtig Boretti fornuis en een afzuigkap. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze rustige kamer biedt direct toegang tot een eigen badkamer, compleet met een wastafel en een inloopdouche. Deze ruimte is ook uitstekend in te richten als bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping, die zijn afgewerkt in stijl met fraaie houten plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, uitgerust met handige ingebouwde kasten. Aan de achterzijde is de eveneens ruime slaapkamer met dakkapel die voor veel extra ruimte en licht zorgt. De moderne badkamer op deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een derde werkkamer met trap naar de verdieping waar de derde slaapkamer zich bevindt met diverse inbouwkasten en twee dakvensters. Tuin: de woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een prachtige tuin die fantastisch omsloten is door groen. Als het ware een eilandje waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw hebt met de verschillende terrassen. Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging. Een ideale ruimte voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 384 m² - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Overige buitenruimte: ca. 7 m² - Inhoud woning: ca. 582 m³

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.