Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Oosterlaan 117

8072BV Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Oosterlaan 117 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE | BALKON OP ZUIDWESTEN | UITZICHT OVER GROEN | NABIJ WINKELCENTRUM ‘DE BINNENHOF’ Aan de Oosterlaan 117 in Nunspeet mogen wij u dit goed onderhouden 2-kamerappartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘De Buitenhof’. Een fijne plek voor starters én vitale senioren die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht over het verzorgde gazon aan de voorzijde. Vanaf het balkon op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage met parkeerplaats, een nette keuken uit 2025 en energielabel C. De ligging is prettig en centraal. Winkelcentrum De Binnenhof ligt op korte afstand en ook het dorpscentrum van Nunspeet, diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: Via de royale centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische kast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij. Er is volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eettafel. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een vaatwasser en biedt u bovendien voldoende berg- en werkruimte. Het raam in de keuken zorgt voor prettig daglicht en biedt eveneens uitzicht op het groen. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. Aansluitend vindt u de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de slaapkamer stapt u zo het balkon op. Hier zit u beschut en kijkt u uit over het groene buitenterrein. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist in de avond nog even buiten te zitten in de zon. Bergzolder: Dit appartement beschikt bij uitzondering ook over een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. Buitenruimte en garage: Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het gazon en de verzorgde tuin van het complex. De gezamenlijke buitenruimte is keurig onderhouden en draagt bij aan het rustige karakter van het geheel. Bij het appartement hoort een eigen garage van circa 17 vierkante meter, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra opslag. Voor de garage is bovendien ruimte om te parkeren op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1973 • Gebruiksoppervlakte woning: 61 m² • Inhoud woning: 337 m³ • Externe bergruimte: 17 m² • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen • Nette keuken uit 2025 • Eigen garage met parkeerplaats • Verwarming middels CV-ketel (Atag, 2008) • Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing • 2014 kunststof kozijn woonkamer, 2015 nieuwe balkondeur. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 Bent u op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een rustige locatie in Nunspeet? Dan laten wij u Oosterlaan 117 graag van binnen zien.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.