Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Oosterlaan 78

8072BZ Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Oosterlaan 78 Nunspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis bouwen op deze plek! Die kans kregen de eigenaren in 1994 en vanaf die tijd hebben zij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Ook wel te begrijpen want wonen aan de Oosterlaan is heel centraal wonen, maar ook op korte afstand van voorzieningen. Maar na ruim 30 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners. Wij mogen deze keurig verzorgde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aanbieden op een fantastisch plekje in Nunspeet. Gelegen op een hele fijne, rustige woonlocatie, omzoomd door het prachtige groen dat zo kenmerkend is voor de Veluwe. U loopt vanaf deze plek op korte afstand het Belvedèrebos in, en de eekhoorntjes springen hier door de tuin terwijl de vogels volop aanwezig zijn. Een heerlijke omgeving waar natuur en comfortabel wonen samenkomen. Het ruime perceel van 594 m² is rondom de woning prachtig aangelegd. De voortuin is strak en groen, terwijl de achtertuin, georiënteerd op het zuiden, volledige privacy biedt en omzoomd is door weelderig groen. Hier vindt u een leuke vijverpartij en geniet u volop van de rust en de natuur. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de carport en de aangebouwde, verwarmde garage. De woning zelf is ruim van formaat met een woonoppervlakte van 154 m² en is keurig onderhouden. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog eens twee royale slaapkamers aanwezig. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de prachtige Noorse leisteen vloer. Met een recent vernieuwde CV-ketel en volledige isolatie (dak, vloer, spouwmuren en dubbele beglazing) is de woning energiezuinig met energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bos, enkele minuten fietsen naar het zwembad en slechts twee minuten fietsen van winkelcentrum De Binnenhof. Ook sportfaciliteiten en zorg- en cultuurvoorzieningen zijn dichtbij. Voor meer informatie bezoekt u oosterlaan78.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2025). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal met vide. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fontein en heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede de woonkamer. De doorgaande woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele daglichttoetreding en is voorzien van een prachtige Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De functionele badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een ruim balkon. Deze kamer biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Over de gehele verdieping zijn diverse knieschotten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte in beide slaapkamers. Tevens is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig met een wastafel, douche en een toilet. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De voortuin is strak en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, georiënteerd op het zuiden, biedt volledige privacy en is omzoomd groen. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage met carport: Aan de woning is een stenen garage aangebouwd, na-geïsoleerd en verwarmd. Een heerlijke plek om te klussen of natuurlijk als opslag. Naast de garage bevindt zich een carport, geschikt voor het overdekt parkeren van een auto. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 594 m² * Woonoppervlakte: 154 m² * Overig inpandige ruimte: ca. 27 m² (garage) * Inhoud woning: ca. 711 m³

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.