Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Oranjelaan 88

8071LH Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Oranjelaan 88 Nunspeet
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS EN DAKKAPEL | 11 ZONNEPANELEN | ZONNIGE EN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan is Oranjelaan 88 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde, kunststof dakkapel en zonnige tuin biedt alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: ruimte, licht, sfeer én duurzaamheid. De woning is gebouwd in 1988, maar door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Denk aan een ruime woonkamer met houten vloer, een open keuken met uitzicht op de tuin, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, kunststof dakkapel en een praktische berging. En dankzij de 11 zonnepanelen en het energielabel B is ook aan de toekomst gedacht. Een huis waar je zó in kunt. Niet verbouwen, maar verhuizen. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in de gewilde wijk ’t Hul, aan een ruime en groene straat met een speeltuintje tegenover de woning en op een centrale locatie in Nunspeet. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het gezellige dorpscentrum, bij de supermarkt, het NS-station of een basisschool. Ook sportvoorzieningen en de bossen van de Veluwe zijn dichtbij. Via de Elburgerweg of de A28 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Zwolle of Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde veel extra leefruimte biedt. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, warme sfeer en het grote raam aan de voorzijde geeft een mooi zicht op het groen in de straat. Daarnaast is er nog een ruime bergkast aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoek-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en bergruimte, een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde waar ook het toilet, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. Hiervandaan is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is recent voorzien van een brede, kunststof dakkapel. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima kan dienen als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met grote tegels, borders en een royaal terras. Hier geniet je van ochtend- en middagzon, met veel privacy dankzij de groene erfafscheiding en schuttingen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping welke met fraaie houten delen is bekleed wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: ca. 421 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 26-02-2028 • 11 zonnepanelen aanwezig • Uitgebouwde woonkamer en dakkapel op zolder • Zonnige, privacy-volle tuin op het zuidoosten met berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.