Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Parallelweg 107

8071WD Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.100

Fotogalerij

Parallelweg 107 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN NABIJ HET CENTRUM | RUIM PERCEEL VAN 479 M² | DIVERSE SCHUREN EN CARPORT | VOLOP POTENTIE EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Op zoek naar een vrijstaande woning op een centrale locatie in Nunspeet, waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning aan de Parallelweg 107 beslist het bekijken waard. Gelegen op een mooie, diepe kavel van maar liefst 479 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor modernisering, uitbouw en hobbyruimte. Of je nu zoekt naar een plek met ruimte om te klussen, te tuinieren of gewoon vrij te wonen op een centrale locatie: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1966 en staat op een rustige locatie, op korte afstand van het dorpscentrum. De lange oprit met carport, de ruime schuren en het royale perceel geven je direct bij aankomst al het gevoel van vrijheid en ruimte. Binnen tref je een compact maar functioneel woonhuis dat je helemaal naar je eigen stijl kunt renoveren. Daarnaast is er volop potentie om de woning uit te bouwen. Centrale ligging nabij voorzieningen De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het NS-station binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Bovendien ligt de Veluwse natuur op een paar minuten afstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich de trapopgang naar boven, het toilet en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig van opzet, maar functioneel. Vanuit de hal is tevens de slaap-/werkkamer bereikbaar, welke is voorzien van vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn naast een berging momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met vaste kasten. Dankzij het schuine dak is de ruimte knus, maar met slimme indelingen en dakkapel(len) kan hier veel gewonnen worden aan ruimte en licht. Buitenruimte: De grote troef van deze woning is zonder twijfel het perceel. De achtertuin is diep en biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding, speelruimte, groen of zonneterras. Aan de zijkant van de tuin staan twee grote schuren. Perfect voor opslag, werkplaats of misschien zelfs een kantoor aan huis. De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's en is deels overkapt met een carport. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 479 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 90 m² • Inhoud woning: 457 m³ • Externe bergruimte: 46 m² • Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2016) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Energielabel F, geldig tot 27-01-2036 • Vrijstaande woning met potentie op geliefde locatie nabij het centrum • Diverse bijgebouwen, schuren en carport aanwezig • Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.