Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Parallelweg 95

8071WD Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.291

Fotogalerij

Parallelweg 95 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | ENERGIELABEL A | ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY | LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een geliefde locatie aan de rand van het dorpscentrum van Nunspeet staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 2007 flink uitgebouwd en met veel oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat? Een karaktervol en royaal gezinshuis met een speelse indeling, mooie materialen en volop leefruimte. En dat alles op een perceel van maar liefst 327 m², met een fijne, zonnige achtertuin en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning, dankzij onder andere de na-isolatie en de warmtepomp over een mooi energielabel A. Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle tuin aan de achterzijde woon je hier heerlijk beschut, terwijl je zó naar het centrum loopt. Ideaal voor wie houdt van een centrale ligging, maar ook wil genieten van groen en rust. De woning is uitermate geschikt voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot stellen die op zoek zijn naar comfort en sfeer. Ligging en bereikbaarheid: Parallelweg 95 ligt op een gunstige plek in Nunspeet: aan een rustige straat, op steenworp afstand van winkels, horeca en het NS-station. De Veluwse bossen zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en ook de A28 is snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen én te leven. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige L-vorm, een warme houten vloer en een schouw met houtkachel (ter overname). Door de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan, met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een echte blikvanger: handgemaakt, met granieten werkblad, verdiepte onderkasten en een combinatie van vaste en losse elementen. Hier vind je onder andere een elektrische kookplaat (2022), cooker (2022, ter overname), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met prettige afmetingen en één iets compacter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met betonvloer, elektra en verlichting. De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met terras, borders, gazon en een houtopslag. Dankzij de diepte en ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon én de rust. Kenmerken: • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 327 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 403 m³ • Externe bergruimte (garage): 14 m2 • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) en warmtepomp (2023). • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing • Energielabel: A, geldig tot 11-10-2034 • Royale tuin met veel privacy • Woonkamer en keuken samen ca. 50 m²

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.