Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Plesmanlaan 14 c

8072PT Nunspeet • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Plesmanlaan 14 c Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Grandioos wonen op Landgoed Zonneheuvel'' Omringd door de prachtige parkachtige omgeving van Landgoed Zonneheuvel in Nunspeet, staat dit SPLINTERNIEUWE HERENHUIS, gelegen op de hoek van een blok van drie onder architectuur gebouwde woningen. Een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen in een bosrijke omgeving, om hun woondromen te verwezenlijken! AANLEIDING Landgoed Zonneheuvel kent een bijzondere geschiedenis. Ooit ontstaan als park en woning voor de directeur geneesheer van landgoed Erica, resteerde enkele jaren terug alleen nog het wandelpark. Deze stille getuige uit de tijd dat een gegoede familie hier hun landhuis lieten bouwen, vormde in 2020 de inspiratiebron voor architect Egbert van Dijk van Palazzo architecten, die aan de tekentafel stonden van het nieuwe landhuis Zonneheuvel. Het resultaat is een klassiek plan, met een verrassend eigentijdse vormgeving. Aan de Plesmanlaan, achter Villa Vennendal, is in 2021 en 2022 een groots landhuis met 15 luxe appartementen en 2 bijgebouwen verrezen. Een Orangerie en Poortgebouw met ruime 3 onder 1 kap woningen. In dit bijzondere plan, zijn ‘groene’ doelstellingen in stijl gecombineerd. De verwijzing naar de chaletstijl van het oorspronkelijke landhuis en haar bijgebouwen (met Engels vakwerk) van het begin van de vorige eeuw maakt het ontwerp min of meer tijdloos en het is de beste garantie voor het behoud van waarde. GESCHIEDENIS Het oorspronkelijke Landgoed Zonneheuvel is gesticht rond 1900 als het huis van de directeur van het nabijgelegen sanatorium Erica. Het op een heuvel gelegen imposante gebouw werd gerealiseerd in Jugendstil/chaletstijl. Om de landgoedsfeer te benadrukken werd het omliggende perceel als Engelse landschapstuin ingericht. Bossen werden aangeplant, open plekken werden ingericht en paden werden aangelegd. Deze gebogen paden, maar ook de vele zichtlijnen en doorkijkjes zijn kenmerkend voor de Engelse landschapsstijl. Nadat de bewoner, de directeur van sanatorium Erica, vertrok huurde de KLM het landgoed om KLM-medewerkers goedkoop een vakantie aan te bieden. Het personeel kon op het landgoed tot rust komen. In de jaren ‘60 sloeg het noodlot toe. In villa Zonneheuvel woedde een grote brand nadat de tuinman de kachel vergat te doven. Zonneheuvel brandde tot de grond toe af en is nooit meer herbouwd. De tuininrichting met open plekken, bossen en hoogteverschillen is grotendeels in oorspronkelijke staat gebleven. De plek waar het oorspronkelijke hoofdgebouw stond, is duidelijk herkenbaar als open plek bovenop de heuvel. Op het terrein van landgoed Zonneheuvel lag achter de villa een tuinmanswoning. Deze fraai gelegen tuinmanswoning is nog altijd aanwezig en is nu in gebruik als eetgelegenheid (restaurant ”de Herberg van Nuwenspete”). De ontvangst is zoals je je dat voorstelt bij een landgoed: een sfeervolle grindweg, omgeven door statige beukenbomen. Het ligt glooiende terrein en de groene oase van de natuur brengen rust en harmonie en versterken het gevoel van de heerlijke woonomgeving, als of je elke dag op vakantie bent. Na bij de ingang links af te zijn geslagen, is het een 75 meter rijden naar de exclusieve eigen overdekte parkeerplaats achter de woning. Voor een tweede auto en/of de auto's van bezoekers is er een groter parkeerterrein verder op het park. Op het landgoed zijn diverse wandelpaden aangelegd en via het wandelpad is de entree van Plesmanlaan 14 C bereikbaar. waar een ruime luifel het portaal accentueert. De woning is gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 505 m². De tuin heeft een bosachtige aanleg, passend bij de omgeving. Voor de aanleg en het onderhoud van de tuin gelden regels die zijn opgenomen in het huishoudelijk reglement, waaronder ook die van de erfafscheidingen. Het verdere terrein van het landgoed is niet openbaar toegankelijk, hetgeen zorgt voor rust en privacy. Leven en wonen in een bosrijke omgeving zoals die van de Veluwe is al jaren enorm in trek. En sinds de corona pandemie lijkt de aantrekkingskracht verder te zijn aangetrokken. Omdat "thuiswerken" veel meer ruimte heeft gekregen en veel meer mensen daar gebruik van kunnen maken, zien veel mensen kansen om het wonen in de drukke provincies in te ruilen voor wonen in het groen! Landgoed Zonneheuvel ligt middenin een Natura 2000 gebied, maar toch ook maar 5 minuten van de A-28 en ook de treinverbinding is letterlijk "om de hoek". Genieten van de natuur kan volop. In het park op het landgoed kan je een schitterende wandeling maken om even de benen te strekken en een frisse neus te halen tijdens óf na de (thuis)werkdag. Een rondje joggen om de dag te beginnen of een uitgebreide wandeling te maken: het begint in de achtertuin. De week lekker afsluiten of even geen tijd om te koken? ''Herberg Nuwenspete'' zit om de hoek om even heerlijk te tafelen. Sportief ontspannen? Op nog geen kilometer afstand ligt de 27 holes golfbaan ''Het Rijk van Nunspeet''. Nog wat meer energie? Met de mountainbike kan je eindeloos genieten van de prachtige flora en fauna van de Noordwest Veluwe! Als bruisend en toeristisch dorp heeft Nunspeet alle gewenste voorzieningen: een vlotte aansluiting met de A-28, een stoptreinverbinding tussen Utrecht en Zwolle, een uitgebreid winkeldorp en diverse werk-/schoolvoorzieningen. Dit is een plek waar iedereen kan en wil wonen; zowel voor gezinnen als ook voor singels en stellen, van jong tot oud. Vanaf de Plesmanlaan 14C zijn deze voorzieningen binnen loop-/fietsafstand te bereiken. Deze prachtige nieuwe woning is in 2022 gebouwd, is optimaal geïsoleerd, beschikt zowel beneden als boven over vloerverwarming, heeft 5 zonnepanelen, wordt geventileerd via een warmte-terugwin installatie en wordt aardgasvrij verwarmd middels een lucht-water warmtepomp. De woning heeft energielabel A+++ mee gekregen en is dus helemaal klaar voor de toekomst en zeer laag in de energielasten. Het comfortabele woonhuis biedt meer liefst 160 m² aan woonoppervlakte, waarvan circa 80 m² op de begane grond. Door het tijdens de bouw toepassen van twee royale uitbouwen (zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel van de woning) is er bijzonder veel oppervlakte toegevoegd, waardoor er veel mogelijkheden zijn om de indeling geheel naar de eisen van de bewoner/gebruiker aan te passen. Denk hier bij aan een prachtige kantoor-/praktijkruimte aan huis, eventueel met een eigen entree. Of het realiseren van een riante woonkeuken in de zijvleugel, dan wel het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: Overdekte entree / voordeurluifel, ontvangst ruimte met garderobe, trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. marmer betegeling, wandcloset en fonteintje. Deur naar de zeer ruime living met meerdere doorkijken op de landschapstuin en de parkomgeving. De gehele begane grondvloer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer. Royale zithoek aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het terras, aansluitend een open woonkeuken aan de voorzijde met eveneens openslaande deuren naar het terras voor de woning. De keuken is aangekleed met een moderne zwarte hoogglans inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, praktische proviandkast onder de trapopgang, aangebouwde multifunctionele zijkamer aan de oostzijde met ook hier openslaande deuren naar het terras. Deze multifunctionele kamer is bruikbaar als werkkamer/kantoor/praktijk, maar evt. is hier ook een slaapkamer met separate badkamer te realiseren (aansluitingen aanwezig) of een ruime woonkeuken. Eerste verdieping: Ruime verkeersruimte / overloop, ruime hobbykamer aan de achterzijde, zeer royale master bedroom met vaste kastenwand, ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe uitgevoerde badkamer van ca. 6 m² is v.v. marmeren betegeling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en elektrische designradiator. De gehele eerste verdieping is eveneens v.v. een PVC vloer (eiken parket look) en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de vrij indeelbare zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als bergzolder. Op deze etage zijn aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en wasdroger, de omvormer van de zonnepanelen, warmte-terugwin installatie en de binnenunit van de warmtepomp die zowel voorziet in het verwarmen van de woning als het leveren van warm tapwater. Er is veel bergruimte beschikbaar achter knieschotten. De enorm hoge zolder kan zo nodig naar wens ingedeeld worden met één of twee extra slaapkamer(s), al dan niet voorzien van dakkapel(len). Er is zelfs nog ruimte voor een vliering/bergzolder. Buiten: Rondom de woning ligt een relatief onderhoudsarme tuin die opgaat in het landschap, met een bosrijk karakter en meerdere terrassen die de dag door het zij schaduw, het zij volle zon bieden. Achterop het perceel is een knap bijgebouw gerealiseerd bestaande uit een ruime houten berging v.v. elektra en een overdekte parkeerplaats/carport v.v. een Tesla laadstation (eigendom, blijft achter). Beschikbaarheid van deze woning is in overleg. BIJZONDERHEDEN - Vanwege de ligging op het landgoed is er een huishoudelijk reglement van toepassing, zie brochure; - Voor de aanleg en het onderhoud van het landgoed zijn géén parkkosten verschuldigd; - Alle kamers hebben een eigen regelaar/thermostaat voor de bediening van de vloerverwarming (ruimteregeling); Bel voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging met de makelaar: 0525-686063.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.