Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Prins Alexandererf 10

8071NP Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Prins Alexandererf 10 Nunspeet
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde woonwijk ’t Hul staat deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en staat op een perceel van 148 m². De woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen zorgvuldig bijgehouden en uitgebreid. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond heb je hier extra leefruimte en een ruime woonkeuken met een praktische U-vormige opstelling. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer of werkruimte. Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; alleen op de eerste verdieping zit nog enkel glas. Om het comfort en de isolatie toch te waarborgen, zijn hier aan de buitenzijde rolluiken geplaatst. Daarnaast zijn zowel het dak als de muren geïsoleerd. Verwarming verloopt via een cv-installatie en de woning beschikt over een keurige energielabel B. De ligging is ook ideaal: scholen, speelplekken en het dorpscentrum van Nunspeet met winkels en het NS-station bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast woon je in een rustige en autoluwe straat, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Nieuwsgierig of wil je meer informatie? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging! BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een groot raam waardoor je vrij uitzicht hebt over de straat. Dit is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De vloer op de hele begane grond is afgewerkt met een mooie visgraat pvc vloer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de uitbouw heerlijk ruim aan. Door de openslaande deuren valt veel licht naar binnen en heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken grenst aan het eetgedeelte en is in 2007 geplaatst. Deze landelijke keuken in U-opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De verdieping is te bereiken middels de trap in de hal. Aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 12,6 m² en ca. 6,5 m² ) die in gebruik zijn als kinderkamers. De vloeren in de kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m²). Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld en netjes afgewerkt. Je vindt hier een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. Ondanks dat de badkamer 20 jaar oud is, is deze altijd keurig onderhouden door de eigenaren. Hierdoor een goede basis voor eventueel toekomstig moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder staat de cv-ketel en heb je veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook de opstelplaats voor het wasapparatuur is hier aanwezig. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met een eventuele dakkapel creëer je hier nog meer ruimte en licht. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en siergrind, omgeven door een groene taxushaag. De achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Je beschikt hier over een vrijstaande stenen berging die volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra, ideaal als opslag of werkplaats. Aangrenzend een houten overkapping welke nu dienst doet als extra opslagruimte, maar je kan hier natuurlijk ook een lekker zitje creëren. Via de achterom loop je eenvoudig naar het achterpad. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Later op de dag biedt de tuin juist fijne schaduw, ideaal tijdens warme zomerdagen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.