Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Prins Hendrikerf 9

8071NT Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

Prins Hendrikerf 9 Nunspeet
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN TUINKANTOOR | ZONNIGE PRIVACY-VOLLE TUIN OP HET ZUIDEN | 5 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN BADKAMER Aan een rustig en kindvriendelijk erf in de geliefde woonwijk 't Hul mogen wij deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning ligt direct tegenover een speeltuin en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale tuin op het zuiden met een multifunctioneel bijgebouw welke te gebruiken is als kantoor aan huis of speel-/hobbykamer. Daarnaast is er nog een garage met veel bergruimte en een fijne overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ligging, indeling en voorzieningen is dit een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort in een prettige woonomgeving. Wonen in 't Hul betekent genieten van een veilige en groene wijk met veel voorzieningen in de buurt. Je vindt hier meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station op korte fietsafstand. Ook het centrum van Nunspeet, het Veluwse bos en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Een perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorkant en betreedt de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim en licht, mede dankzij het extra zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de gezellige overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakramen is ook hier voldoende lichtinval aanwezig. De overloop biedt daarnaast plaats aan de witgoedopstelling en technische installaties. Buitenruimte: De achtertuin is een ware verrassing: royaal van formaat, gelegen op het zuiden én voorzien van een fraaie overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. In de hoek van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw, welke ideaal te gebruiken is als tuinkantoor/speelkamer – perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelplek voor de kinderen. De garage welke gelegen is aan de achterzijde biedt veel bergruimte, maar kan ook perfect gebruikt worden om te klussen. Ook de voortuin biedt een groen welkom, met zicht op de speeltuin direct voor de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 310 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 386 m³ • Externe bergruimte (garage en tuinkantoor): 31 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2007) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing • Energielabel C, geldig tot 30-09-2035 • Tuinkantoor geschikt als thuiswerkplek of speelkamer • Ruime tuin op het zuiden met fraaie overkapping Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze leuke gezinswoning aan het Prins Hendrikerf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.