Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Randweg 2

8071XM Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Randweg 2 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ECHTE GEZINSWONING | ZONNIGE ACHTERTUIN | GUNSTIGE LIGGING Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning met veel ruimte en privacy? Dan is deze ruime woning aan de Randweg te Nunspeet dé woning voor jou! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd, waardoor het een échte gezinswoning is geworden. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een drietal slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor je hier een volwaardige, vierde slaapkamer kunt creëren. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, dan zou je hier één of twee dakkapellen kunnen plaatsen. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de achtertuin kun je volop genieten van de zon. Dankzij de diepe tuin is er alle ruimte om te spelen en in de aangebouwde berging is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of de fietsen. Qua ligging zit je hier ook goed! De woning ligt tegenover een voetbalveldje waar kinderen veilig kunnen spelen en vanuit de woning is er een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen van Nunspeet. Er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en zowel met de fiets als met de auto is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken. Ook de A28 en het NS-station zijn met 5 minuutjes te bereiken. Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de entree van de woning en via de voordeur kom je in de hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Via een glazen deur is er toegang tot het woongedeelte. In het verleden is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd. De voormalige doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Om het hoekje bij de hal is de keuken gesitueerd, waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. Het achterste deel van de woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een tweede zitje. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen is gesitueerd. Eerste verdieping: De trap brengt je op de eerste verdieping, waar toegang is tot een drietal fijne slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke dankzij de nokverhoging extra ruim is geworden. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een open ruimte, welke goed gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Zou je hier één of twee dakkapellen plaatsen, dan kun je de ruimte wellicht opdelen om zo een vijfde kamer te creëren. Buiten: De voortuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van een tweetal plantenperken, omgeven door siergrind. Naast de voortuin tref je een brede oprit aan, welke toegang biedt tot de aangebouwde berging. De achtertuin heeft een speelse vorm en is grotendeels voorzien van bestrating. Direct achter de woning is een zonnig terras ontstaan en halverwege de tuin ligt een strook kunstgras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 288 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2 - Inhoud woning: 436 m3 - Overige inpandige ruimte: 18 m2 - Gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 12-05-2035

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.