Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Randweg 6

8071XM Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 517.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.700

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Randweg 6 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Randweg in Nunspeet mogen wij weer een bijzondere woning aanbieden: een fantastisch UITGEBOUWDE HOEKWONING van 141 m² woonoppervlakte, die met recht instapklaar te noemen is. Wanneer u door de straat rijdt, valt direct de prachtige ligging op. U geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen, terwijl u toch op korte afstand woont van het gezellige dorpscentrum, het station en diverse supermarkten. Een ideale combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren flink onder handen genomen. De woning is niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de zijkant uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte op de begane grond. Tel daarbij op dat het complete dak vernieuwd en verhoogd is, waardoor er een complete tweede verdieping is met een dakkapel, vierde slaapkamer en 10 zonnepanelen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel, met aan de zijkant de voormalige garage bij de woonkamer aangetrokken. Daar is nu een heerlijke loungeruimte of werkruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale uitgebouwde woonkeuken met een luxe en hele stijlvolle keuken die in 2024 volledig vernieuwd is. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken via de veranda. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en er is een nette houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en dakramen heerlijk ruim en licht is. Met een perceel van maar liefst 342 m² heeft deze woning een hele diepe en privacyvolle achtertuin die is gelegen op het zonnige westen. Dankzij de overkapping aan de zij- en achterkant van de woning kunt u al vroeg in het seizoen buiten zitten. Er is een houten berging voor de fietsen en een praktische achterom. Voor meer informatie bezoekt u randweg6.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1954. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De woning is grotendeels geïsoleerd met een vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing, spouwmuren en de aanbouwen zijn volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (huur ketel, Remeha – 2025). Het schilderwerk is binnen in 2022 en buiten in 2024 uitgevoerd. De woning heeft 10 zonnepanelen met gunstige oost-west ligging. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trappartij en een kelderkast met vernieuwde meterkast. De speels ingedeelde woonkamer is een sfeervolle ruimte en ingedeeld als een gezellige zitkamer aan de voorzijde rondom de houtkachel. Doordat de voormalige garage naast de woning bij de woonkamer is getrokken, is er een leuke hoek in de woonkamer ontstaan wat een ideale werkplek is of een heerlijke lounge-/speelkamer. De aanbouw aan de achterzijde is ook een grote meerwaarde. Dat is een fantastische woonkeuken geworden, waar een grote eethoek in kwijt kan en openslaande deuren zorgen voor ‘contact’ met de diepe achtertuin. Daar is overigens eerst een praktische veranda die geheel af te sluiten is aan de boven-/achter-/zijkant met screens. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling die in 2024 nog vernieuwd is en voorzien is van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is via de veranda de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, met daar de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast met cv-opstelling. Totaal zijn er hier drie slaapkamers. De uitgebouwde badkamer biedt een nette en neutrale afwerking met een ligbad, douchegedeelte en een wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en rolluiken. Tweede verdieping: Door de nieuwe kap met nokverhoging is er een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaan. Daar is allereerst een ruime en praktische voorzolder. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een heerlijke ruime vierde slaapkamer ontstaan. Buitenruimte: Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met een oprit voor 1 auto. Achter de woning ligt een besloten en vooral heerlijke diepe achtertuin met een achterom. Aan de woning zijn een tweetal veranda’s gebouwd die middels screens af te sluiten zijn. Bijgebouw Achter op het perceel staat er een houten bijgebouw, ingedeeld als een schuur met overkapping. Ca. 5.50 x 2.20 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 342 m² Inhoud woning: 475 m³ Woonoppervlakte woning: 141 m² Externe bergruimte: 13 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 517.500

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.