Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Roede 3

8071MM Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Roede 3 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONGE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | 12 ZONNEPANELEN | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN RUIM OPGEZETTE WIJK MOLENBEEK In de jonge en ruim opgezette wijk Molenbeek staat deze strak afgewerkte en energiezuinige tussenwoning uit 2021. Met een uitbouw aan de achterzijde, een zwarte open keuken en een zonnige tuin met speelse indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een modern thuis in een groene, kindvriendelijke omgeving! De woning beschikt over een energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021). Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk is voorzien van diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Begane grond: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met speelse borders en een keurig pad naar de voordeur. Binnenkomend in de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en voelt door de brede opstelling en de grote raampartijen aan de achterzijde licht en ruimtelijk. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en bieden toegang tot het zonnige terras. De sfeer is warm en modern tegelijk, met een neutrale vloerafwerking en een rustige kleurstelling die bij veel interieurstijlen past. Aan de voorzijde van de woning is de stoere zwarte keuken gesitueerd. De keuken biedt volop berg- en werkruimte. Het geheel is strak afgewerkt met matzwarte fronten, houtlook grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is ook de keuken aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en strak ingericht. De kamer aan de voorzijde is ook perfect in te richten als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale, moderne tegelcombinatie. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de nette afgewerkte tweede verdieping, een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de installaties van de warmtepomp. Buiten: De achtertuin is groen en speels ingericht met verschillende beplanting. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Middels de achterom is het achterpad te bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 427 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 12 zonnepanelen • Energielabel A+++, geldig tot 29-10-2031 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.