Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Schoolweg 25

8071BB Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.091

Fotogalerij

Schoolweg 25 Nunspeet
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je woont in een rustige straat, met de bossen van de Veluwe bijna in je achtertuin, het gezellige dorpscentrum om de hoek en het station op loopafstand. ’s Ochtends vroeg voor het werk nog even een rondje hardlopen in het bos of er even uit met de hond behoort hier tot de mogelijkheden. En dan het huis zelf… Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1952 is in de jaren voorafgaand aan de aankoop van de huidige eigenaren flink onder handen genomen. In deze periode zijn echt grote verbeteringen toegevoegd aan de woning. Denk aan een knusse erker aan de voorkant, een grote uitbouw aan de achterkant met een woonkeuken én een royale bijkeuken. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim en lekker praktisch aan. Ideaal voor gezinnen! Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Het sluit aan bij de eisen van nu. De keuken is in 2024 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Er is airco op zowel de begane grond als ook de verdieping, op warme dagen blijft het dus lekker koel. Verder is de woning flink verduurzaamd: spouwmuren, dak en vloeren zijn na-geïsoleerd, boven zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Dat alles samen zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel C. We snappen dat je de woning graag wil bekijken om er een gevoel bij te krijgen, je bent van harte welkom aan de Schoolweg 25 in Nunspeet. Graag tot snel! BEGANE GROND De woonkamer heeft een gezellige gashaard, schuifpui naar de tuin en staat in directe verbinding met de eetkamer en open keuken. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd in 2023 en helemaal van nu, met o.a. een grote inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en meer. Alles wat je nodig hebt om je kookskills op los te laten. Ook een airco is aanwezig voor als de temperatuur tijdens het koken te hoog oploopt. Aan de achterzijde vind je ook nog een handige bijkeuken/berging waar ook de opstelplaatsen aanwezig zijn voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Grenzend aan deze bijkeuken is de serre te bereiken met bar. Hier kun je gezellig mensen ontvangen voor een potje darts bij zowel zonnig als regenachtig weer door te toepassing van glazen schuifdeuren. In de hal, waar de authentieke granito vloer gespaard is gebleven, is via een toegangsdeur de praktische provisiekelder te bereiken evenals de toiletruimte. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een frisse, moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airco op de overloop en de elektrisch bedienbare rolluiken met horren. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar je al je wintersportkleding, kampeerspullen of kerstattributen kwijt kunt. BUITENRUIMTE Groen wonen zonder groene vingers, dat kan aan de Schoolweg 25. Op dit moment zijn zowel de voor- en achtertuin volledig onderhoudsvriendelijk ingericht. Wanneer je toch liever een tuin hebt die wat groener is dan zijn hier alle mogelijkheden aanwezig om hier helemaal je eigen plek van te maken. De buitenruimtes zijn beiden geheel omheind zodat de kinderen of huisdieren niet zomaar de weg op kunnen rennen. De achtertuin is via de poort bereikbaar en er is een watertappunt aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.