Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Van Goghstraat 51

8072JW Nunspeet • Gelderland

Onder optie

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.383

Fotogalerij

Van Goghstraat 51 Nunspeet
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS, NU IN PRIJS VERLAAGD "Toen we in 1986 dit huis binnenstapten, wisten we het meteen: hier gaan we heel fijn wonen! De eerste tien jaar samen met onze dochters. Daarna genoot ik samen met mijn man van deze ruime en sfeervolle woning met heerlijke tuin. Met pijn in mijn hart laat ik deze fijne plek nu achter. Ik gun het huis nieuwe bewoners die net zo enthousiast zijn als ikzelf altijd ben geweest!" Deze quote ontvingen wij van de verkoopster, 40 jaar lang heeft zij in deze woning gewoond, maar nu is het aan een nieuwe eigenaar om er weer herinneringen te maken. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen wij u te koop aanbieden deze verrassend royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage met carport. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel met een totale oppervlakte van maar liefst 573 m². Deze heerlijke royale woning heeft een totale inhoud van 564 m³. Verder heeft u de beschikking over een bad- en slaapkamer op de begane grond en op de eerste etage. De woning is gebouwd in 1977 op degelijke en traditionele wijze en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden. Zo is de woning in 2021 van binnen en in 2024 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schilderbedrijf en is in 2019 de cv-ketel vervangen. Verder is deze comfortabele woning voorzien van een sfeervolle open haard en is de woning deels geïsoleerd. De ligging van deze woning is eveneens uitstekend te noemen door de ligging aan een rustige straat. Ook de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen, basisscholen en ook winkelcentrum De Binnenhof dragen bij aan een ideale woonomgeving. Daarnaast is het gezellige Nunspeetse dorpscentrum met haar vele voorzieningen bereikbaar op enkele fietsminuten. Als u op zoek bent naar een royale vrijstaande woning met garage en carport die gelegen is in een mooie woonomgeving en daarnaast beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND De binnenkomst gaat via de hal/entree met toiletruimte en toegang naar zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime ouderslaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, dubbele wastafels met aparte spiegels, badkamermeubels en een inloopdouche. Het toilet in de hal is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een prachtige lichte ruimte, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u een fraai uitzicht over het groen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de gang voorzien van een inbouwkast. Deze gang geeft weer toegang naar de garage. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de half open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en afgewerkt in lichte kleurstelling. Er zijn meerdere bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder: oven, rvs-spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping, die toegang geeft tot de aangebouwde garage en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale eerste verdieping met overloop die toegang geeft tot de slaap- en badkamer. Er is veel praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,8 m². De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime berging, toegankelijk vanuit de badkamer. BUITENRUIMTE De woning staat op een mooie plek in een geliefde en rustige woonwijk. De voortuin is ingericht met vaste sierbeplanting. Achter de woning ligt een ruime verharde oprit met garage aan het einde. De garage is voorzien van elektriciteit en in deze ruimte bevind zich de opstelplaats voor wasapparatuur. Wat betreft parkeren biedt de garage plaats aan één auto. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over plantenborders en twee terrassen waar u heerlijk van de tuin en de rust kunt genieten. In de tuin staan een vrijstaande berging/schuur en een tuinhuis. Bij de keuken is een groot uitvalzonnescherm aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.