Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Vlierweg 39

8072ET Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Vlierweg 39 Nunspeet
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE STARTERSWONING MET VEEL BUITENRUIMTE | TOPLOCATIE | PERCEEL VAN 209 M² | 4 SLAAPKAMERS| RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN | OPTIONEEL GARAGE TE KOOP Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, waar je kunt klussen én genieten? Dan is deze tussenwoning aan de Vlierweg 39 in Nunspeet precies wat je zoekt. De woning staat op een royaal perceel van 209 m² met een diepe voor- en achtertuin, ligt aan een rustige, ruim opgezette straat én biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. En wist je dat je er ook een garage bij kunt kopen, om de hoek? Een fijne plek om te wonen De Vlierweg ligt in een rustige buurt en is een brede straat met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent zó in het centrum van Nunspeet, op de fiets bij het station of met de auto op de A28. Ook een supermarkt, sportclubs en scholen zijn dichtbij, handig als je met huisgenoten woont of een gezin wilt starten. Begane grond: Je komt binnen via de diepe voortuin, waar je meteen het gevoel hebt van ruimte. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is licht en gezellig, met een groot raam aan de voorzijde en een brede schuifpui naar de tuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en kan, als je dat wilt, worden opengebroken voor een moderne woonkeuken. Ideaal als je houdt van koken en gezellig tafelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan 1 voorzien van een wastafel. Dus genoeg ruimte voor slapen, werken of logees. De (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie en minder onderhoud. Ook de badkamer en het toilet bevindt zich op deze verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde kamer is ingericht. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping ook nog eens praktisch. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk diep. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond. De aanwezige rolluiken en zonnescherm zijn elektrisch bedienbaar. Achterin de tuin staat een stenen berging met een ruime overkapping: een fijne plek om te verblijven met familie of vrienden. Via de eigen achterom met een brede poortdeur is de achtertuin goed toegankelijk, zowel met fiets als motor. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 209 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 369 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha HR, 2022) • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing (grotendeels HR++) • Energielabel D, geldig tot 15-07-2035 • Mogelijkheid tot bijkopen van een garage

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.