Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Wagenweg 12 b

8071XD Nunspeet • Gelderland

Onder optie

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.165

Fotogalerij

Wagenweg 12 b Nunspeet
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING | 4 SLAAPKAMERS | LUXE KEUKEN EN BADKAMER | 11 ZONNEPANELEN Aan de Wagenweg in Nunspeet mogen wij je deze strak afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning aanbieden! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Vooral de begane grond is in 2021 grondig aangepakt, met als resultaat een eigentijdse leefruimte waar je zó in kunt. Denk aan een stijlvolle keuken, vloerverwarming, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. Samen met de vier slaapkamers, de luxe badkamer en de nette afwerking maakt dit een heerlijke gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Nunspeet. Vanuit huis zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zo fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. Ook het NS-station en de A28 liggen op korte afstand, waardoor plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier dichtbij het Veluwse bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling of een rondje hardlopen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de rechte indeling volop mogelijkheden voor een ruim zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en de openslaande deuren verbinden binnen op een fijne manier met het terras achter de woning. In 2021 is de begane grond volledig vernieuwd en dat zie je direct terug in de strakke afwerking, de moderne visgraatvloer en de rustige kleurstelling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een fraai kookeiland en beschikt over volop berg- en werkruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en kun je aan het eiland gezellig aanschuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over praktische kastruimte. Tevens is er een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor er aangenaam veel extra ruimte en licht is ontstaan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de schuttingen en de ligging zit je hier prettig beschut. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een opvallend royale stenen berging met praktische bergzolder. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 131 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 355 m³ • Externe bergruimte: 16 m² • Verwarming middels CV-ketel (Vaillant) • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • 11 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B, geldig tot 30-12-2030

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC pro - VHR NL CW 4/5-3 EXP R2 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.