Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Westerlaan 67

8071EC Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.113

Fotogalerij

Westerlaan 67 Nunspeet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP FORS PERCEEL (1.115 M2) | INSTAPKLAAR | LUXE SIEMATIC KEUKEN | PRACHTIGE TUIN | CENTRUM OP LOOPAFSTAND In een heerlijke, rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum, ligt deze luxe royale vrijstaande woning met garage op een fraaie kavel van maar liefst 1.115 m2. De woning is traditioneel gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden en verder verfijnd. Zo is in 2022 een nieuwe Siematic hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst. Het resultaat is een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warme, eigentijdse uitstraling. De royale leefruimte op de begane grond is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte en een ruime woonkeuken. De hoge blauwstalen deur, de grote keramische vloertegels van 120 x 120 centimeter en de stoere keukenopstelling springen direct in het oog. Daarnaast beschikt de woning over een extra werk- of kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot een royale ouderslaapkamer met walk-in-closet. De royale dakkapellen op de verdieping zorgen hierbij voor veel extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. Ook de badkamer en technische ruimte zijn hier gesitueerd. De vide met dakraam geeft de hal en overloop een extra ruimtelijk karakter. Deze woning is bijna energieneutraal dankzij de uitstekende isolatie, het hybride warmtepompsysteem en de 21 hoogwaardige SolarWatt glas-glas zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting. Naast de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit staat de praktische garage, uitgevoerd met dezelfde isolatiewaarde als de woning. In de royale achtertuin kun je na een drukke dag heerlijk tot rust komen en volop genieten van het buitenleven. Vanaf het overdekte terras kijk je uit over het gazon met diverse bomen, struiken en kleurrijke beplanting. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.115 m2 en vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast is de A28 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vide en trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje, meterkast en studeer-/werkkamer. Vanuit de hal geeft een industriële plafondhoge blauwstalen deur met glaspartij toegang tot de woonruimte. De grote keramische Concrete Graphite vloertegels van 120 x 120 centimeter lopen door over de gehele begane grond. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en twee schuifpuien naar de terrassen op het oosten en zuiden. De schuifpuien zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens. De zware stalen gaskachel zorgt voor extra sfeer in zowel het zit- als eetgedeelte. De in 2022 geplaatste Siematic hoekkeuken vormt een echte blikvanger en beschikt over luxe inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als slaapkamer of bij de woonkamer worden betrokken. Verdieping: De gehele verdieping is afgewerkt met PVC stroken in licht eiken kleurstelling. De overloop geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale dakkapellen beschikken de kamers over extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van kantel-kiepramen, inzethorren en Luxaflex. De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde graphite vloertegels als beneden, maar dan in formaat 60 x 60 centimeter. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een riante inloopdouche met hardglazen wand. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Verder is er een technische ruimte aanwezig met plaats voor de wasmachine en droger. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier beschik je over veel praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een looppad naar de zijtuin. Naast de woning bevindt zich een brede oprit van siergrind met ruimte voor zeker drie auto’s. Aan het einde van de oprit staat de uitstekend geïsoleerde garage, welke net als de woning op heipalen is gefundeerd. Achter de woning vind je een heerlijke, groene tuin waar rust en ruimte samenkomen. Direct achter de woning is een fraaie veranda met warmtewerende lichtstraat geplaatst, vanwaar je uitkijkt over het gazon met diverse bomen, struiken en beplanting. De tuin is voorzien van een sproei-installatie op grondwater. Aan de oostzijde van de woning ligt een tweede ruim terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Traditioneel gebouwd - Fundering hoofdgebouw en garage: heipalen - Perceeloppervlakte: 1.115 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 667 m3 - Overige inpandige ruimte: 30 m2 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels hybride warmtepomp - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Bouwjaar CV-ketel: 2017 - In iedere kamer is de temperatuur afzonderlijk regelbaar - In 2021 is een nieuwe Siematic hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst - Op de verdieping zijn royale dakkapellen geplaatst - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Ramen beneden uitgerust met zon- en warmtewerende elektrische screens

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1115 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
636 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.