Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Orij

Windpeluw 5

8071ME Nunspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Windpeluw 5 Nunspeet
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gas- en levensloop bestendig wonen in een groene omgeving aan de rand van de Veluwe. Met Energielabel A+++ en accu's voor energieopslag, klaar voor de toekomst! Deze prachtige en luxe afgewerkte woning aan De Windpeluw 5 is een echte eyecatcher. Tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op een ruime kavel met parkeergelegenheid zowel voor de deur als aan de zijkant. Deze woning biedt veel comfort en leefruimte voor het hele gezin. En door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond levensloop bestendig. De Windpeluw 5 ligt in de jonge, rustige, buurt Molenbeek, omringd door groen en met volop ruimte voor rust en ontspanning. Op korte afstand vindt u het prachtige Veluwemeer en de uitgestrekte bossen van de Veluwe – ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Praktische voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, en met de auto (of trein) bent u snel in Harderwijk of Zwolle. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een trapopgang en een modern toilet. De woonkamer is speels ingericht met verschillende zithoekjes en beschikt over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken met houtafwerking en een aangrenzend eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning verlengd tijdens de bouw. En hier tref je een royale slaapkamer met de badkamer en suite, eveneens voorzien van grote ramen en openslaande deuren, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer beschikt bovendien over ingebouwde kasten over de gehele breedte van de muur, wat zorgt voor veel opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap en overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer is. Strak en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping De grote zolder biedt tal van mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een kantoor, wasruimte of een creatieve invulling naar eigen wens. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een kelder, ideaal voor opslag en technische aansluitingen. Tuin De buitenruimte is goed onderhouden, knus en gezellig, met meerdere zitplekken en een heerlijke overkapping. Die het woongenot verlengt. In de volledig geisoleerde en verwarmde berging is ruimte voor gereedschap en fietsen. Een woning die praktische indeling, veel licht en comfort perfect combineert met een fijne ligging in Nunspeet. Bijzonderheden Bouwjaar 2023 Geheel gasloos Energiezuinig Accu's (ter overname) maken eigen energieopslag mogelijk Aanvaarding ca zomer 2026

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2026 waren er 21.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.